• Verkocht

Labradorietdreef 21 7828 CJ Emmen Parc Sandur

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 269 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

JONGE EN COMFORTABELE 2-/1 KAP WONING MET STENEN GARAGE EN DIEPE TUIN

In de geliefde Emmer woonwijk 'Parc Sandur' aan een rustige straat ligt deze moderne, goed onderhouden geschakelde 2 onder 1 kap woning met aangebouwde garage op een ruime kavel van 269m² eigen grond. De woning is omstreeks 2000 gebouwd, volledig geïsoleerd en doorlopend gemoderniseerd. Het geheel is voorzien van 3 prima slaapkamers een tuingerichte L-vormige woonkamer, moderne keuken met natuurstenen werkblad en een riante achtertuin op het Zuidwesten (nog geheel naar eigen smaak in te richten).
Parc Sandur is de meest zuidelijk gelegen woonwijk van Emmen en is met name gewild vanwege de vele sport- en recreatievoorzieningen, binnen 5 fietsminuten bereik je ze! In het wijk- en winkelcentrum zijn onder meer een supermarkt, diverse restaurants, tennis- en squashbanen én een overdekt zwembad te vinden. Daarnaast zijn ook de Grote Rietplas en de 9-holes golfbaan aan de rand van de wijk gelegen.

Indeling
Begane grond: hal/entree, meterkast, toiletruimte (netjes en v.v. fonteintje, L-vormige tuigerichte woonkamer met openslaande terrasdeuren en tuindeur. De keuken is in open verbinding met de woonkamer en voorzien van een nette moderne keuken met inbouwapparatuur; koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en combi-oven. De tuin is eenvoudig ingericht en gelegen op het zuidwesten. Zomers, maar ook zeker in het voor- en najaar kun je hier lekker ontspannend genieten van de weldadige rust.

Eerste verdieping: Overloop met vide, 3 prima slaapkamers van resp: 7, 8 en 14m², allen voorzien van dakkapel, badkamer (netjes en v.v. douchecabine, wastafel met badmeubel en aansluiting voor de witgoedopstelling). Het is tevens mogelijk om een toilet in de badkamer te realiseren. De eerste verdieping is compact ingericht en biedt door de aanwezigheid van de vide veel lichtinval! Via vlizotrap naar:...

Tweede verdieping: Royale zolderberging (met stahoogte) v.v. Cv-ketel en mechanische ventilatie box. Deze ruimte leent zich uitstekend voor het opslaan van bijvoorbeeld de kerst- en kampeerspullen.

Garage
De aan de woning gebouwde garage kan prima gebruikt worden voor bijvoorbeeld de stalling van de auto en/of motor, maar doet ook prima dienst als berging voor de fietsen, tuingereedschap en/of overige spullen. Voor de garage ligt een brede oprit en biedt ruimschoots plek om te parkeren. Daarnaast is er voor bezoek openbare parkeerruimte in de straat aanwezig.

Extra info
- Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing.
- Volledig v.v. spouwmuur,- vloer- en dakisolatie.
- Centrale verwarming en warm water middels een HR combiketel (2000).
- het buitenschilderwerk is recentelijk grotendeels vernieuwd.
- Mooie rustige ligging aan een verkeersluwe straat.
- De Rondweg (N391), N34 en A37 binnen enkele autominuten te bereiken!
- De achtertuin is op het zuidwesten gelegen, prima zonligging en privacy.
- Ligging nabij het water, recreatiegebied, golfbaan, supermarkt, zwembad en diverse restaurants;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.451
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
29 m²
Perceel
269 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,28 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN Y 1438
Kadastrale kaart
Oppervlakte
269 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
140 m² (15 meter diep en 9,3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Uni Makelaardij

Bel 0591-648766

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.