• Verkocht

Veenkampenweg 40 7822 GT Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 650 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juli 2021
Verkoopdatum
22 juli 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

BUITENKANS! VRIJSTAAND WONEN OP ZEER GEWILDE LOCATIE TEGENOVER HET BOS EN ALLE VOORZIENINGEN OP LOOPAFSTAND

Gelegen op een prachtige locatie aan de rand van het centrum van Emmen, deze VRIJSTAANDE WONING met aangebouwde garage en carport. Dit mooie object staat op een mooie kavel van 650m² eigen grond en biedt volop mogelijkheden voor de handige klusser.

Het winkelcentrum ligt om de hoek, even als de bibliotheek, het Atlas theater, het Wildlands dierenpark, het trein- en busstation, huisartsen en apotheken, het ziekenhuis en scholen. Ook de uitvalswegen zijn dichtbij.

INDELING
Begane grond: entree, hal, toilet, slaap-/werkkamer, woonkamer met open haard, gesloten keuken, kelder, bijkeuken, binnendoor naar garage.
Verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met balkon(zuid), toilet, badkamer met ligbad en deur naar balkon(west).
Zolder: middels vlizo trap bereikbare zolder.

INFO
- bouwjaar ca. 1957
- woonoppervlakte 122m²
- inhoud 517m³
- perceeloppervlak 650m²
- CV-ketel Remeha 2019
- grotendeels v.v. kunststof kozijnen en dubbele beglazing
- bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
- woning dient te worden gemoderniseerd
- tuin rondom met mogelijkheid voor meerdere terrassen
- loopafstand van centrum, bos, theater, openbaar vervoer, scholen, ziekenhuis etc...
- aanvaarding in overleg

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.943
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
28 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
48 m²
Perceel
650 m²
Inhoud
517 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 8654
Kadastrale kaart
Oppervlakte
650 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Dhr. Henk Tukkers
Veenkampenweg 40
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Deskundig advies gecombineerd met een professionele instelling. Vriendelijk in de omgang waarbij de wensen van de klant centraal staan. Houdt van aanpakken en maakt duidelijke afspraken. Lamberink Makelaars en Adviseurs heeft ons bij de verkoop van ons huis enorm goed geholpen. Op een schaal van 1 tot 10 krijgen jullie een dik verdiende 9.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.