• Verkocht

Wolfsbergenweg 21 7822 AV Emmen Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 323 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 190.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
11 augustus 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wie gaat er van deze woning een pareltje maken? Hiervoor zullen de mouwen wel even opgestroopt moeten worden, maar het resultaat zal waardevol zijn.
Deze helft van een dubbel woonhuis is zeer gunstig gelegen in de zeer gewilde Oude Roswinkelerwegbuurt, op loopafstand van het stadscentrum van Emmen, diverse supermarkten, de uitgestrekte boswachterijen van de Emmerdennen en het Valtherbos, openbaar vervoer en diverse basisscholen. De woning staat zeer gunstig op het kavel met een mooie ruime tuin op het zuid-westen
en een ruime groenstrook voor de woning.

Het woonhuis is in het verleden aan de achterzijde uitgebouwd met een ruime eetkamer die d.m.v. een schuifpui direct verbonden is met de besloten tuin. Ook is er een ruime garage aan de woning aangebouwd. De woning zal gemoderniseerd moeten worden om aan de wooneisen van deze tijd te voldoen.

Indeling:
- begane grond: hal; toilet; provisiekast; woonkamer; keuken; eetkamer en externe garage.
- 1e verdieping: overloop; 3 slaapkamers, bergruimte boven trapopgang en badkamer.

Bijzonderheden:
- zeer goede ligging in de Oude Roswinkelerwegbuurt;
- nabij uitgestrekte bossen, stadscentrum, basisscholen en OV;
- een heerlijke besloten tuin op het zuid-westen;
- mooie uitbouw aan de achterzijde van de woning;
- een mooie ruime garage en voldoende parkeerruimte op eigen erf;
- een ruime groenstrook aan de voorzijde van de woning.

Kortom: een hele leuke woning op een zeer goede locatie die enige liefde nodig heeft!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 190.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.610
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1959
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
323 m²
Inhoud
492 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, lease)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 407
Kadastrale kaart
Oppervlakte
323 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
132 m² (12 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

NSP Wegter Makelaars

Bel 0591-658387
Hilonka Boonstra
Wolfsbergenweg 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contract verliep uitermate goed en ze hebben mij heel goed geholpen en bijgestaan met alles! Niks was hen teveel om voor je te doen.. Complimenten voor het team!! Jorgos en Sandra, nogmaals dank voor jullie hulp en betrouwbaarheid!! Top..
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.