Verkocht: Pimpelmees 50 7827 BE Emmen [funda]

Pimpelmees 50 7827 BE Emmen Rietlanden

112 m² wonen
180 m² perceel
4 slaapkamers

Omschrijving

Prachtige gezinswoning gelegen in de geliefde wijk "De Rietlanden" aan een openbare groenstrook.

Deze ruime woning is gebouwd in 1987 en is recent gemoderniseerd met onder andere vloerverwarming op de begane grond en een prachtige inbouwkeuken. Met maar liefst 4 slaapkamers biedt het voor verschillende doelgroepen veel mogelijkheden en ruimte. De achtertuin is onderhoudsarm en heeft een heerlijke zonligging op het westen. Aan de voorzijde van de woning is er parkeerruimte op eigen terrein en de ligging aan een groenstrook zorgt voor vrij uitzicht.

"De Rietlanden" is een populaire woonwijk van Emmen met diverse voorzieningen, zoals scholen, sportverenigingen, recreatieplas en een winkelcentrum. Het centrum van Emmen is op fietsafstand.

Indeling:

Begane grond: entree/hal, bijkeuken, toiletruimte voorzien van hangtoilet en fonteintje, tuingerichte woonkamer met trapkast, open keuken voorzien van moderne inbouwkeuken met diverse apparatuur; inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en combimagnetron.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer voorzien van wastafel, douchehoek en hangtoilet.

2e verdieping: overloop, ruime slaapkamer, bergruimte.

Extra informatie:
- Goede staat van onderhoud.
- Goed geïsoleerd.
- HR combi ketel bouwjaar 2020.
- In 2014 is de zolder afgetimmerd en zijn een 4e slaapkamer en inbouwkasten gerealiseerd.
- In 2019 is de beneden verdieping gerenoveerd; keuken, toiletruimte, vloerverwarming, pvc vloer, stucwerk, etc.
- In 2020 is de 1e verdieping gerenoveerd; nieuwe vloeren, stucwerk en tv aansluiting op de slaapkamers.

Er zijn kijkdagen op donderdag 4 en vrijdag 5 november 2021. Een kunt een afspraak maken via ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 1.960
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1987
Specifiek: Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak: Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 112 m²
Overige inpandige ruimte: 6 m²
Externe bergruimte: 3 m²

Perceel

180 m²

Inhoud

419 m³

Indeling

Aantal kamers: 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche en toilet
Aantal woonlagen: 3 woonlagen
Voorzieningen: Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel: C Wat betekent dit?
Isolatie: Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: HR combi (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 2379

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 180 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 58 m² (10 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging: Inpandig
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Gerda Heijne

Pimpelmees 50 Geschreven op 19 november 2021

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Een fijne makelaar voor iedereen die persoonlijk contact heeft, een eerlijk advies krijgt en goed ondersteund wil worden bij aankoop en verkoop van de woning. Door de ervaring van Arjan krijg je eerlijk en deskundig advies en kun je alle vragen aan hem stellen. Hij neemt de tijd en handelt alles netjes en vlot af. Wij bevelen hem van harte aan!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Deskundigheid: 10

Lokale marktkennis: 10

Prijs / kwaliteit: 10

Service en begeleiding: 10

Reactie van Heidinga Makelaardij

Geschreven op 26 november 2021

Erg blij met jullie mooie beoordeling. Ik heb het graag gedaan en jullie ook bedankt voor het vertrouwen met als beloning een mooi resultaat! Arjan Heidinga Makelaardij

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling

Meld misbruik

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)

Pimpelmees 50 Geschreven op 21 juli 2022

10,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Woonaccent Makelaars Emmen heeft ons uitstekend begeleid bij de aankoop van ons eerste huis. We zijn ze enorm dankbaar en bevelen ze van harte aan! Na een introductiegesprek waarin wij onze wensen hebben besproken met Richard, is het team van Woonaccent voor ons aan de slag gegaan. De uitzonderlijke expertise die Richard meebracht tijdens de bezichtigingen heeft enorm bijgedragen aan de zekerheid waar je als koper (starter) in deze huizenmarkt zo naar verlangt. Zo wees Richard ons op kenmerken en gebreken van woningen, waar wij zelf nooit bij hadden stilgestaan. Toen onze latere woning ons op het oog viel, heeft Richard mede zijn meerwaarde bewezen met concreet en helder advies over de staat, de mogelijkheden en te verwachten onderhouds- en reparatiewerkzaamheden van de woning. Daarnaast kon hij voorzien in een accurate voorspelling van de taxatiewaarde, zodat wij een gericht bod konden doen op de woning met een beperkt risico. Ook de door Woonaccent aangedragen financieel adviseur heeft hier enorm bij geholpen. Na acceptatie van het bod hebben Nathalie, Marianne en Richard ons wederom een hoop werk uit handen genomen en ons volledig begeleid tijdens het proces; van de koopovereenkomst tot en met de overdracht, alles werd geregeld. Dit gaf ons de rust en ruimte om naast alle hectiek ook te kunnen genieten vanaf het eerste moment. Het team van Woonaccent Emmen heeft alles wat je mag verwachten van een professionele partij; ze zijn proactief, deskundig en enorm gastvrij. Wij zijn enorm blij met onze keuze en zouden hen aan iedereen aanbevelen!

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling