• Verkocht

Raatakkers 46 7826 EN Emmen Barger-Oosterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 270 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 165.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Klussers opgelet!

Deze woning moet van top tot teen aangepakt worden. Niet alleen de afwerking verdiend aandacht, maar ook qua isolatie en verwarming is er een hoop te doen.

Het centrum van Emmen met alle voorzieningen (theater, middelbare scholen, horeca, bioscoop etc.) ligt op 8 kilometer en is per fiets in ca. 20 minuten te bereiken

De indeling van deze woning is:
Begane grond: hal / meterkast / toilet / provisiekelderkast / eenvoudige keuken / woonkamer / bijkeuken / berging
Verdieping: overloop / 4 slaapkamers / eenvoudige douche met wastafel

Bijzonderheden:
- Bouwkundig rapport beschikbaar;
- Energielabel G;
- CV-ketel uit 2011.

Extra voorwaarden:
- De koper moet zelf in de woning gaan wonen;
- De woning mag in het eerste jaar niet worden doorverkocht;
- De verkoper heeft een projectnotaris aangewezen;
- De koper is verplicht binnen 2 jaar het energielabel te verbeteren naar label D of hoger.

De bezichtigingen zullen plaatsvinden op vrijdag 18 maart 2022.
Belangstellenden worden uiterlijk begin week 11 gebeld voor het inplannen van een bezichtiging.

Bij veel belangstelling zal er een beperkt aantal kandidaten worden uitgenodigd.

Ten tijde van de eigendomsoverdracht heeft het gekochte een energielabel G. Koper heeft de verplichting binnen twee jaar na datum van eigendomsoverdracht het gekochte te voorzien van een energielabel D of hoger. Koper zal verkoper uiterlijk twee jaar na eigendomsoverdracht een kopie van het aangepast energielabel toesturen. Bij overtreding van deze verplichting is de koper aan de verkoper een onmiddellijk opeisbare, niet voor matiging vatbare boete van 20% van de in deze koopovereenkomst vermelde koopprijs verschuldigd, zonder dat enige ingebrekestelling vereist zal zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 165.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.813
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1956
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Externe bergruimte
44 m²
Perceel
270 m²
Inhoud
225 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EMMEN F 17657
Kadastrale kaart
Oppervlakte
270 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
135 m² (15 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Corpowonen

Bel 085-4011020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.