Batingehof 1 7824 AX Emmen Angelslo

Op een zeer riant perceel gelegen hoekwoning met aanbouw en vrijstaande stenen schuur. Het geheel is gelegen op een perceel van maar liefst 341 m2! De achtertuin is fraai aangelegd en is gelegen op het zuiden! Hierdoor heeft u een goede bezonning en tevens biedt deze achtertuin u voldoende mogelijkheden om lekker te kunnen tuinieren! De woning is gelegen aan een rustige straat en de voorzieningen van de wijk, zoals bijvoorbeeld het overdekte winkelcentrum, liggen op loopafstand van de woning.

Oorspronkelijk is deze goed onderhouden woning gebouwd in 1962. De laatste jaren is de woning uitgebouwd en op een aantal onderdelen gemoderniseerd. Op de begane grond is een doorzonwoonkamer aanwezig met een halfopen keuken (v.v. moderne keukenopstelling met inbouwapparatuur). Tevens is er en tuinkamer/serre aangebouwd (2014). Op de verdieping zijn 3 slaapkamers en een badkamer gesitueerd.

De woning is grotendeels onderhoudsarm gemaakt. De gehele woning is namelijk v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas. Daarnaast zijn de boeien van de woning en de aanbouw v.v. onderhoudsarme materialen (trespa en zetwerk). Schilderen behoort hiermee tot het het verleden!

Zoekt u woning met de volgende eigenschappen:
- Compleet;
- Onderhoudsarm;
- Riante tuin;
- Aan een rustige straat , in een gewilde woonomgeving gelegen;
- Nabij voorzieningen gelegen.

Aarzel niet, deze woning biedt het allemaal!

Indeling:
Begane grond: Hal/entree, meterkast, kelderkast, toilet (netjes, moderne kleurstelling), woonkamer (doorzon woonkamer (v.v. laminaatvloer), halfopen keuken (moderne keukenopstelling v.v. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, combi-oven, granieten werkblad, soft close laden en opstelplaats van de cv-ketel) en tuinkamer/serre (2014 aangebouwd).

Eerste verdieping: Overloop, 3 slaapkamers en badkamer (v.v. douchehoek, wastafel en wasmachine aansluiting).

Buiten: Houten tuinschuur en vrijstaande stenen schuur (v.v. elektra).

Informatie:
- Bouwjaar woning 1962;
- Gelegen op een perceel van 341 m2;
- Gebruiksoppervlakte wonen 80 m2;
- Inhoud woning 273 m3;
- Woning v.v. isolatieglas en dakisolatie en gedeeltelijk v.v. muurisolatie;
- Cv-ketel, Nefit, bouwjaar 2011;
- 7 zonnepanelen aanwezig (ter overname);
- Gehele woning is v.v. kunststof kozijnen met isolatieglas;
- Dakbedekking woning circa 20 jaar oud;
- Boeien woning en aanbouw (zetwerk en trespa);
- 3 slaapkamers;
- Doorzon woonkamer;
- Moderne keuken v.v. inbouwapparatuur;
- Riante achtertuin;
- Nabij voorzieningen gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."