Lavendelheide 27 7815 PK Emmen Emmermeer

82 m² wonen
174 m² perceel
3 slaapkamers

Kaart

€ 179.500 k.k.

Mijn score en notitie

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds: 29 december 2021
Verkoopdatum: 13 januari 2022
Looptijd: 2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een nette en goed onderhouden tussenwoning? Zoek je daarbij een goede plek om te wonen? Dan ben je hier aan het juiste adres!
De Lavendelheide ligt in woonwijk Emmermeer, hier heb je de beschikking over een winkelcentrum in de woonwijk met onder andere 2 supermarkten, meerdere basisscholen, sportverenigingen en kinderopvang. Daarnaast grenst Emmermeer aan het Valtherbos en ligt het centrum van Emmen op loopafstand (ca. 1,5 km afstand).

Daarnaast is dit huis van alle gemakken voorzien zodat je niet direct aan de slag hoeft met een verbouwing! Zo zijn nagenoeg alle kozijnen vervangen door kunststof kozijnen (m.u.v. voordeur), is er een goede keuken met inbouwapparatuur, nette badkamer en de woning is gezien van keurige wand- en vloerafwerking.
En kan de auto geparkeerd worden op eigen terrein!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toilet; uitgebreide meterkast; provisiekelder; doorzonwoonkamer; half open woonkeuken welke is v.v. van diverse inbouwapparatuur; CV-kast; ruime berging.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarvan 1 met deur naar balkon; badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel.

Zolder:
vanuit slaapkamer met een trap toegang tot bergzolder (geen stahoogte).

Daarnaast biedt de woning een:
- vrijstaande houten berging;
- tuin met achterom.

Info:
- bouwjaar: 1959;
- rustige woonomgeving;
- grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- verwarming en warm water middels CV-ketel (Nefit, bouwjaar 2005, in eigendom);
- begane grond deels houten vloeren en deels betonnen vloeren;
- verdieping steenachtige vloer;
- hellend dak met dakleer.

Kortom: een perfecte starterswoning, op een gewilde plek in Emmermeer. Wilt u graag een afspraak maken om dit huis te bekijken? Neem dan contact met ons op voor het maken van een afspraak.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs: € 179.500 kosten koper
Vraagprijs per m²: € 2.189
Status: Verkocht

Bouw

Soort woonhuis: Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: Bestaande bouw
Bouwjaar: 1959
Soort dak: Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten

Wonen: 82 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 2 m²
Externe bergruimte: 14 m²

Perceel

174 m²

Inhoud

295 m³

Indeling

Aantal kamers: 4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers: 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen: Douche
Aantal woonlagen: 2 woonlagen
Voorzieningen: Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel: E Wat betekent dit?
Isolatie: Dubbel glas
Verwarming: Cv-ketel
Warm water: Cv-ketel
Cv-ketel: Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN C 8712

Kadastrale kaart

Oppervlakte: 174 m²
Eigendomssituatie: Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging: Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin: Achtertuin en voortuin
Achtertuin: 60 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin: Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging: Vrijstaande houten berging
Voorzieningen: Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid: Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120

Contact met de makelaar

Een funda gebruiker

Lavendelheide 27 Geschreven op 7 februari 2022

9,⁰

Ik zou deze makelaar aanbevelen.

Mede door Robert wonen wij nu in ons nieuwe huis. Zonder zijn gouden tip was dit niet gelukt! Nogmaals onze dank hiervoor. Ons eigen huis was in no time verkocht door Melenberg. De presentatie van ons huis was zeer professioneel met mooie foto en filmmateriaal. Wij bevelen deze makelaar zeker aan.

Lees volledige beoordeling Sluit beoordeling