• Verkocht

Angelsloërstraat 9 7822 HH Emmen Emmen over 't spoor

Uitgelichte kenmerken

  • 153 m² wonen
  • 394 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 359.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
8 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN EMMEN KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING TE KOOP!

Op toplocatie gelegen, met alle voorzieningen om de hoek, staat deze halfvrijstaande jaren-30 woning met carport en stenen schuur op 394m² eigen grond.

De woning is uitgebouwd, grotendeels (na)geïsoleerd, altijd keurig onderhouden en beschikt nog over karakteristieke details als glas-in-lood, paneeldeuren, trapopgang en inbouwkasten.

Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder het bus- en treinstation, prachtig bosgebied, ziekenhuis, zwembad, theater, dierentuin, bioscoop én winkelcentrum. SUPER CENTRAAL!

INDELING
Begane grond: entree, hal, kelder, trapkast, woonkamer met ensuite deuren naar slaap-/werkkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en cv-ruimte, badkamer met toilet, douche en wastafel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met whirlpool, toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met wastafel, bergruimte.
Zolder: middels luik toegankelijk.
Overig: carport, stenen schuur.

INFO
- bouwjaar ca. 1937
- perceeloppervlak 394m²
- woonoppervlak 153m²
- inhoud 583m³
- verwarming-warmwater middels combi-ketel Intergas 2019
- dak-/vloerisolatie en grotendeels muurisolatie
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- energielabel D
- schilderwerk extern 2020
- fraaie en omsloten achtertuin op het noordoosten
- aanvaarding in overleg.

DE LOCATIE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN GEVEN VOLDOENDE AANLEIDING OM DIT OBJECT VAN BINNEN TE BEKIJKEN!

Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 359.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.346
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
153 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Perceel
394 m²
Inhoud
583 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN F 11057
Kadastrale kaart
Oppervlakte
394 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
118 m² (14,5 meter diep en 9,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Angelsloërstraat 9
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alles uitstekend geregeld. Misschien de oorspronkelijke vraagprijs meteen wat hoger inzetten. Ik heb trouwens gezien in krantenadvertenties dat het kennelijk bij dit makelaarskantoor usance is om vrij laag te beginnen. Niet helemaal aangepast aan de huidige markt dunkt me.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Ten Wolde Makelaars

Bel 0591-632007

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.