Dit huis op funda: https://www.funda.nl/42688268
Angelsloërstraat 9 7822 HH Emmen
- Verkocht
€ 359.000 k.k.
Omschrijving
AAN DE RAND VAN HET CENTRUM VAN EMMEN KARAKTERISTIEKE HALFVRIJSTAANDE WONING TE KOOP!
Op toplocatie gelegen, met alle voorzieningen om de hoek, staat deze halfvrijstaande jaren-30 woning met carport en stenen schuur op 394m² eigen grond.
De woning is uitgebouwd, grotendeels (na)geïsoleerd, altijd keurig onderhouden en beschikt nog over karakteristieke details als glas-in-lood, paneeldeuren, trapopgang en inbouwkasten.
Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder het bus- en treinstation, prachtig bosgebied, ziekenhuis, zwembad, theater, dierentuin, bioscoop én winkelcentrum. SUPER CENTRAAL!
INDELING
Begane grond: entree, hal, kelder, trapkast, woonkamer met ensuite deuren naar slaap-/werkkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en cv-ruimte, badkamer met toilet, douche en wastafel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met whirlpool, toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met wastafel, bergruimte.
Zolder: middels luik toegankelijk.
Overig: carport, stenen schuur.
INFO
- bouwjaar ca. 1937
- perceeloppervlak 394m²
- woonoppervlak 153m²
- inhoud 583m³
- verwarming-warmwater middels combi-ketel Intergas 2019
- dak-/vloerisolatie en grotendeels muurisolatie
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- energielabel D
- schilderwerk extern 2020
- fraaie en omsloten achtertuin op het noordoosten
- aanvaarding in overleg.
DE LOCATIE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN GEVEN VOLDOENDE AANLEIDING OM DIT OBJECT VAN BINNEN TE BEKIJKEN!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Op toplocatie gelegen, met alle voorzieningen om de hoek, staat deze halfvrijstaande jaren-30 woning met carport en stenen schuur op 394m² eigen grond.
De woning is uitgebouwd, grotendeels (na)geïsoleerd, altijd keurig onderhouden en beschikt nog over karakteristieke details als glas-in-lood, paneeldeuren, trapopgang en inbouwkasten.
Gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen waaronder het bus- en treinstation, prachtig bosgebied, ziekenhuis, zwembad, theater, dierentuin, bioscoop én winkelcentrum. SUPER CENTRAAL!
INDELING
Begane grond: entree, hal, kelder, trapkast, woonkamer met ensuite deuren naar slaap-/werkkamer, open keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met extra keukenblok, witgoedaansluitingen en cv-ruimte, badkamer met toilet, douche en wastafel.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers met vaste kasten, badkamer met whirlpool, toilet en wastafel.
2e verdieping: overloop, 4e slaapkamer met wastafel, bergruimte.
Zolder: middels luik toegankelijk.
Overig: carport, stenen schuur.
INFO
- bouwjaar ca. 1937
- perceeloppervlak 394m²
- woonoppervlak 153m²
- inhoud 583m³
- verwarming-warmwater middels combi-ketel Intergas 2019
- dak-/vloerisolatie en grotendeels muurisolatie
- grotendeels v.v. dubbele beglazing
- energielabel D
- schilderwerk extern 2020
- fraaie en omsloten achtertuin op het noordoosten
- aanvaarding in overleg.
DE LOCATIE, UITSTRALING EN MOGELIJKHEDEN GEVEN VOLDOENDE AANLEIDING OM DIT OBJECT VAN BINNEN TE BEKIJKEN!
Toelichting meting gebruiksoppervlakte
De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Laatste vraagprijs
- € 359.000 kosten koper
- Vraagprijs per m²
- € 2.346
Let op! Woning met groot perceel
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 359.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (153 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen.
Door de grote perceeloppervlakte is de vraagprijs per m² in deze situatie minder geschikt voor het vergelijken van woningen en adviseren we je contact op te nemen met een makelaar voor verdere interpretatie. - Status
- Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1937
Oppervlakten en inhoud
-
Gebruiksoppervlakten
- Wonen
- 153 m²
- Overige inpandige ruimte
- 11 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte
- 23 m²
- Perceel
- 394 m²
- Inhoud
- 583 m³
Indeling
- Aantal kamers
- 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 2 badkamers
- Badkamervoorzieningen
- Douche en 2 toiletten
- Aantal woonlagen
- 4 woonlagen
Energie
- Energielabel
- D Wat betekent dit?
- Isolatie
- Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv-ketel
- Intergas Kombi HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Kadastrale gegevens
-
EMMEN F 11057
- Kadastrale kaart
- Oppervlakte
- 394 m²
- Eigendomssituatie
- Volle eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg
- Tuin
- Achtertuin en voortuin
- Achtertuin
- 118 m² (14,5 meter diep en 9,8 meter breed)
- Ligging tuin
- Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Bergruimte
- Schuur/berging
- Vrijstaande stenen berging
Garage
- Soort garage
- Carport
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Op eigen terrein
NVM verkoopmakelaar
Foto's
