• Verkocht

Paus Johannesstraat 44 7826 BS Emmen Barger-Oosterveld

Uitgelichte kenmerken

  • 154 m² wonen
  • 441 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 mei 2022
Verkoopdatum
10 juni 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Ruime en geheel gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning! In een rustige woonbuurt in Barger-Oosterveld staat dit nette en onderhoudsarme vrijstaande woonhuis met aangebouwde garage en berging, carport en terrasoverkapping. De woning is gebouwd in 1979, staat op 441 m2 eigen grond en is in 2021 grotendeels verbouwd en vernieuwd. De woning is o.a. v.v. een nieuwe keuken, nieuwe badkamer en toilet, zonnepanelen, nieuwe wandafwerking en vloeren, nieuwe elektra-bedrading, buitengevel opnieuw gevoegd, kunststof kozijnen geplaatst met HR++ beglazing, tuinaanleg vernieuwd met bestrating, schuttingen en een overkapping, airco-units op de verdieping. Kortom, een frisse woning waar je zo in kunt! De woning heeft 5 slaapkamers en een 6e slaapkamer is eenvoudig te realiseren; een gezinswoning bij uitstek dus. De woning ligt op enkele fietsminuten van de "dorpskern" met winkels, basisonderwijs, horeca en sportvelden en op enkele autominuten van de Rondweg van Emmen met aansluiting op diverse uitvalswegen. Zoek jij een ruime, strakke woning in een prettige en rustige woonomgeving? Kom dan deze woning bekijken en maak een afspraak met ons voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond:

via de overkapping/carport naar entree/hal, hangtoilet (2021), meterkast, L-living met laminaatvloer en rookkanaal, eethoek en schuifpui (met hor-deur) naar de overkapping aan de achterzijde, hoekkeuken, bijkeuken met toegang tot de kelder en CV-kast, garage en berging met wm-aansluiting.

Verdieping:

overloop, 4 slaapkamers (v.v. laminaatvloer), badkamer (v.v. badmeubel met dubbele wastafel, hangtoilet, inloopdouche met glaswand)

2e verdieping:

via vaste trap naar overloop, slaapkamer en zolderkamer (eenvoudig aan te passen naar slaapkamer)

Extra info:
- bekijk ook de video en plattegronden van deze woning
- Trespa-boeidelen, kozijnen met draai-kiepramen, deels v.v. rolluiken
- CV-combi-ketel, bouwjaar 2013 en eigendom, met radiatoren. Verdieping grotendeels verwarmd via airco-units.
- de moderne keuken is v.v. combi-magnetron, koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap
- 12 zonnepanelen (eigendom)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
154 m²
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Perceel
441 m²
Inhoud
732 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN P 323
Kadastrale kaart
Oppervlakte
441 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
85 m² (17 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Suelmann Makelaardij

Bel (+31) 591 62 00 97

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.