• Verkocht

Grote Stern 6 7827 TA Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 283 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 mei 2022
Verkoopdatum
7 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Wie wil dit nu niet? Een heerlijke plek aan het water, waar het ieder seizoen optimaal genieten is! Zomers van de lange avonden aan het kabbelende water of een tochtje op je fluisterboot. En in de winter vanuit je eigen aanlegsteiger een ronde schaatsen op de Kleine en Grote Rietplas. Heb je 's ochtends geen zin om naar beneden te gaan voor de kop koffie? Geen probleem vanuit het dakterras heb je een schitterend uitzicht!

De ligging aan de Grote Stern is daarbij ook centraal in de woonwijk. Je bent snel bij het winkelcentrum en de basisscholen, maar ook de bushalte is vlakbij en vanuit de wijk is er een snelle aansluiting op de A37.

Het huis zelf is op de begane grond in 2020 volledig onderhanden genomen. Zo is er vloerverwarming aangebracht met een nieuwe tegelvloer, is de keuken vernieuwd door een super-de-luxe exemplaar en is ook het toilet gerenoveerd.
In totaliteit beschikt dit huis over 4 goede slaapkamers en is er op zolder de mogelijkheid om nog een vijfde te realiseren en met de lange garage is er altijd genoeg bergruimte aanwezig!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal, toilet, half-open keuken (2020) met kookeiland en alle inbouwapparatuur, woonkamer met schuifpui naar terras met aanlegsteiger.

Verdieping:
overloop; 3 slaapkamers waarvan de ouderslaapkamer met deur naar balkon, badkamer met o.a. een ligbad.

Zolder:
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met de aansluitpunten voor de wasmachine en een extra slaapkamer!

Info:
- bouwjaar 1993:
- volledig voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing;
- verwarming middels een gasgestookte CV-ketel
- begane grond voorzien van vloerverwarming;
- riant dakterras;
- eigen aanlegsteiger;
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- tuin perfect gelegen op het Zuiden;
- 9 zonnepanelen, bouwjaar 2020;
- energielabel A.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.869
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Overige inpandige ruimte
27 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
283 m²
Inhoud
515 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 4374
Kadastrale kaart
Oppervlakte
283 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
110 m² (0,1 meter diep en 0,11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120
Een funda gebruiker
Grote Stern 6
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Mijn verwachting bij de verkoop van mijn woning was dat er korte lijnen zijn, goed advies en de juiste prijs voor mijn woning en ben niet teleurgesteld. Robert is een keurig nette makelaar met een goed onderbouwd plan. En de binnendienst maakt de goede dienstverlening compleet.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.