• Verkocht

Grauwe Gans 12 7827 SV Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 367 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2022
Verkoopdatum
22 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier treft u een heerlijk leefhuis! Uitgebouwd in 2009, vervolgens voorzien van een fantastische veranda en dat alles met 4 slaapkamers, waarbij er zeker 5 mogelijk zijn! De ligging aan de Grauwe Gans is vrij en aan de voorzijde uitkijkend over een groenstrook. Daarbij liggen zowel de Kleine Rietplas, basisscholen als ook het winkelcentrum op korte afstand. Doordat dit huis is gelegen op een hoek beschikt het over een brede kavel. Hierdoor kunnen er meerdere auto's (of een caravan) op eigen terrein geparkeerd worden.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
entree/hal; toilet met fontein; woonkamer; open keuken met spoeleiland en kastenwand voor de apparatuur en voorzie van tuindeuren naar het terras met overkapping; bijkeuken met de aansluitpunten voor de witgoedapparatuur.

Eerste verdieping: overloop; 2 slaapkamers waarvan 1 met balkon; badkamer met douchehoek, toilet en wastafel.

Tweede verdieping: middels vaste trap bereikbare verdieping; overloop met kastruimte en 2 slaapkamers.

Info:

- bouwjaar 1992;
- geheel voorzien van houten kozijnen;
- grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- betonnen vloeren op begane grond en eerste verdieping;
- aangebouwde houten overkapping met lichtkoepel en bergruimte;
- brede kavel;
- centrale ligging in de woonwijk;
- verwarming en warm water middels CV-ketel Intergas HRE, bouwjaar 2017, in eigendom
- de grote slaapkamer op de verdieping is eenvoudig op te delen naar 2 slaapkamers waardoor dit huis over 5 slaapkamers kan gaan beschikken.

Kortom: zoekt u ruimte, mogelijkheden en woongenot? Dan is een bezichtiging hier een absolute must!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
367 m²
Inhoud
429 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3975
Kadastrale kaart
Oppervlakte
367 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
169 m² (0,13 meter diep en 0,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Melenberg Makelaardij

Bel 0591-202120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.