• Verkocht

Oude Roswinkelerweg 21 7822 AA Emmen Emmen-omgeving Oude Roswinkelerweg

Uitgelichte kenmerken

  • 114 m² wonen
  • 264 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juni 2022
Verkoopdatum
13 juli 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

‘Ontwaken met het geluid van fluitende vogels, een kop koffie in de tuin en vervolgens in alle rust een ommetje (met het gezin en/of de hond) maken in het bos. Ik droomde al jaren van zo’n start van het weekend! Toen dit huis op ons pad kwam, bleef het gelukkig niet bij dromen. Inmiddels is ‘ons’ hunebed slechts één straat bij ons vandaan. Maximaal ontspannen: genieten!’

Welkom aan de Oude Roswinkelerweg! Een sfeervolle straat bij het centrum van Emmen, waar oude bomen en karakteristieke huizen het straatbeeld bepalen. Nummer 21 bevindt zich middenin dit sfeertje. Een woning met authentieke kenmerken, waar in de afgelopen jaren heel wat werk verzet is (er ligt bijvoorbeeld een betonvloer met vloerverwarming en er is op creatieve wijze een opbouw met grote badkamer gerealiseerd), maar waar tegelijkertijd ook nog wel wat werk aan de winkel is. Zowel qua indeling als qua afwerking geen dertien-in-een-dozijn huis, dus een plek waar jij helemaal je eigen stempel op kunt gaan drukken!

Je bent op dinsdag 21 juni en/of woensdag 22 juni van harte welkom voor een rondleiding door makelaar Richard Wijnands. Als je naar Woonaccent Makelaars Emmen belt, plannen we graag een afspraak met je in.

Indeling:
*Kelder;
*Begane grond: entree, woonkamer, toegang tot de kelder, keuken, toilet;
*Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, badkamer;
*Tweede verdieping: zolder;
*Tuin: vrijstaande stenen garage.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.632
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1941

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
114 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
264 m²
Inhoud
464 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rolluiken, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Geiser
Cv-ketel
HR-ketel (gas gestookt, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 765
Kadastrale kaart
Oppervlakte
264 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
99 m² (11 meter diep en 9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Woonaccent Makelaars Emmen

Bel 0591-647170

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.