• Verkocht

Kuifeend 21 7827 LV Emmen Rietlanden

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 233 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
8 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Leuke GESCHAKELDE 2/1-KAPWONING gelegen in de woonwijk ‘De Rietlanden’ op een goede locatie aan een verkeersarme straat aan een gezellig hofje. Deze woonwijk biedt alle normale voorzieningen op loopafstand; de woning ligt nabij een winkelcentrum, scholen en het NS-station Emmen-zuid. Het gezellige centrum van Emmen bevindt zich op ongeveer 15 fietsminuten. Hier zijn voorzieningen als een theater, Wildlands Adventure Zoo, vele winkels en ook diverse horecagelegenheden met leuke terrassen.
En wilt u uw auto bij huis liever niet buiten parkeren dan kan dat, want de woning heeft een aangebouwde garage met eigen oprit.

INDELING

Begane grond: hal met toilet en trapopgang / L-vormige woonkamer / open keuken met inbouwapparatuur / berging met wasmachineaansluiting / zeer ruime, aangebouwde garage.

1e Verdieping: overloop / 3 slaapkamers waarvan 1 met dakkapel / badkamer met bubbelbad, douchehoek, moderne wastafel en hangtoilet.

2e Verdieping: via vaste trap bereikbare ruime zolder (bergruimte) met dakraam en mogelijkheid voor een extra (slaap)kamer.

OVERIGE INFORMATIE
-
goed geïsoleerde woning
-
de keuken is in eind 2019 vernieuwd en v.v. vaatwasser, combi-oven, koelkast, inductiekooplaat (4-pits), afzuigkap en dimbare (LED)inbouwverlichting
-
achterin de tuin is een tuinschuur aanwezig – de tuinschuur is in 2021 v.v. vernieuwde dakbedekking
-
volop privacy in de omsloten tuin met zeer goede bezonning, inclusief achterom
-
parkeerruimte voor de garage (op eigen grond)
-
rolluiken aanwezig op de begane grond en de 1e verdieping (de meeste handbedienbaar en een enkele elektrisch)
-
parket in de woonkamer
-
ruime terrasoverkapping bij terras aan de achterzijde
-
de woning biedt diverse mogelijkheden – evt extra kamer op zolder of bijv. kantoor/werkruimte in de garage
-
de zeer ruime garage is buitenom bereikbaar via het terras aan de achterzijde – mocht het minder goed weer zijn dan loopt u er droog naar toe, want u loopt er onder de terrasoverkapping heen
-
bouwjaar ± 1989
-
woonoppervlakte ± 102 m², overige inpandige ruimte ± 21 m², gebouw gebonden buitenruimte ± 24 m², externe bergruimte ± 5 m², inhoud ± 422 m³

Kortom: bent u op zoek naar een leuke woning op een goede locatie dan is deze woning beslist de moeite van het kijken waard.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1989
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
233 m²
Inhoud
422 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rolluiken

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant ( combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN W 3362
Kadastrale kaart
Oppervlakte
233 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
106 m² (12,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Makelaardij Kuper

Bel 0591-612120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.