• Verkocht

Laan van de Marel 463 7823 BL Emmen Emmerhout

Uitgelichte kenmerken

  • 122 m² wonen
  • 215 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 219.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
1 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Hier is weer zo’n mooie buitenkans!

Deze frisse, eindwoning aan de Laan van de Marel 463 is mooi gelegen in een rustig gedeelte van de groene wijk Emmerhout. Aan de voorkant is er ruimtelijk zicht op een brede groenstrook. De besloten achtertuin is bereikbaar via een achterpad, onderhoudsvriendelijk door de aanwezige bestrating en voorzien van een prachtige terrasoverkapping en een ruime stenen berging met voldoende plek voor onder andere de fiets(en) en het tuingereedschap. Net als voor grenst het achter aan openbaar groen zodat je meer privacy hebt doordat er geen directe inkijk is vanuit achtergelegen huizen.

INDELING:
Wanneer je deze woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de hal met trapopgang naar boven, handige vaste kast onder de trap, de meterkast en toilet (strak en stijlvol in 2018 gemoderniseerd). Vervolgens loop je vanuit de hal in de tuingerichte eetkeuken die in open verbinding is met de woonkamer en dit geeft je direct een prettig en ruim gevoel. De goed verzorgde keuken is vernieuwd in 2016 en biedt voldoende werk- en kastruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.

Boven leidt de overloop je naar vier slaapkamers, luxe badkamer (2021) en grote berging met afsluitbare ruimte waar de cv-ketel is geplaatst.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

DORP EN OMGEVING:
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto(‘s) én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” met alle dagelijkse en overige voorzieningen (o.a. onlangs geopend nieuw Kindcentrum) ligt op slechts 3 minuten met de fiets of 5 minuten wandelen, en 5-10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen om bijvoorbeeld even lekker te winkelen, voor een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.

Kenmerken:
- Type woning: eengezins(eind)woning
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: C
- Perceeloppervlakte: 215 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
- Externe bergruimte: 16 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
- Inhoud: 413 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Prachtige terrasoverkapping aan de achterzijde met ingebouwde spotjes
- Verwarming en warm water geschiedt via een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom)
- Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc vloer
- Dak- en vloeren geïsoleerd
- Houten gevelkozijnen en buitendeuren, v.v. dubbele beglazing
- Keuken, badkamer en toilet luxe en smaakvol afgewerkt
- Afmeting stenen (fietsen)berging: ca. 4.00 m¹ x 2.30 m¹ en voorzien van elektra
- Rustige ligging
- Op loopafstand van het Emmerdennenbos en luttele afstand van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk, afgezien van je eigen smaak, meteen in. Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een lekkere, rustige en centrale plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te hoeven voeren!

Zonder meer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 219.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.799
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
122 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
16 m²
Perceel
215 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 4553
Kadastrale kaart
Oppervlakte
215 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
65 m² (10 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Laan van de Marel 463
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De verkoop van de woning verliep vlekkeloos, door de deskundigheid en de persoonlijke ondersteuning is het huis op een professionele wijze verkocht ipv snel op de markt brengen en klaar. We werden open en eerlijk ontvangen nochtans behandeld. Een goede makelaar met oog voor perfectie en dat stijgt boven de rest uit.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Huis Makelaardij

Bel 0591-548182
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Laan van de Marel 463
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben geen moment spijt gehad dat we de koop van een woning via makelaar Huis hebben gedaan. Alles is super geregeld en wij zijn heel blij!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Huis Makelaardij
Wat een mooie beoordeling hebben jullie ons gegevens, onze dank hiervoor. Wij vonden het een fijne samenwerking en wensen jullie veel geluk toe in jullie nieuwe woning!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.