Laan van de Marel 463 7823 BL Emmen Emmerhout

Hier is weer zo’n mooie buitenkans!

Deze frisse, eindwoning aan de Laan van de Marel 463 is mooi gelegen in een rustig gedeelte van de groene wijk Emmerhout. Aan de voorkant is er ruimtelijk zicht op een brede groenstrook. De besloten achtertuin is bereikbaar via een achterpad, onderhoudsvriendelijk door de aanwezige bestrating en voorzien van een prachtige terrasoverkapping en een ruime stenen berging met voldoende plek voor onder andere de fiets(en) en het tuingereedschap. Net als voor grenst het achter aan openbaar groen zodat je meer privacy hebt doordat er geen directe inkijk is vanuit achtergelegen huizen.

INDELING:
Wanneer je deze woning aan de voorzijde binnengaat, kom je in de hal met trapopgang naar boven, handige vaste kast onder de trap, de meterkast en toilet (strak en stijlvol in 2018 gemoderniseerd). Vervolgens loop je vanuit de hal in de tuingerichte eetkeuken die in open verbinding is met de woonkamer en dit geeft je direct een prettig en ruim gevoel. De goed verzorgde keuken is vernieuwd in 2016 en biedt voldoende werk- en kastruimte om spullen hun vaste plekje te geven. Qua apparatuur is het uitgerust met een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat, combi-magnetron en afzuigkap.

Boven leidt de overloop je naar vier slaapkamers, luxe badkamer (2021) en grote berging met afsluitbare ruimte waar de cv-ketel is geplaatst.
De badkamer is modern en luxe afgewerkt en voorzien van een douche, wastafel en toilet.

Voor de afmetingen van de ruimten verwijzen wij je graag naar de plattegronden. Bekijk ook de 360 graden foto’s en video voor een completere indruk!

DORP EN OMGEVING:
Emmen is niet alleen een ruim opgezette, maar ook een heerlijk groene gemeente. De wijk Emmerhout vormt geen uitzondering met z’n vele groen en ruime gelegenheid tot bijvoorbeeld zorgeloos spelen van de kinderen, maar ook tot het vrij parkeren van je auto(‘s) én die van je bezoek. De plek is ideaal ten opzichte van alle denkbare voorzieningen; winkelcentrum “Emmerhout” met alle dagelijkse en overige voorzieningen (o.a. onlangs geopend nieuw Kindcentrum) ligt op slechts 3 minuten met de fiets of 5 minuten wandelen, en 5-10 minuten langer op de pedalen en je bent midden in het gezellige centrum van Emmen om bijvoorbeeld even lekker te winkelen, voor een film- of theatervoorstelling, restaurant of kroeg- en terrasbezoek.
Heb je behoefte aan rust en ontspanning in de natuur? In de op loopafstand gelegen Emmerdennen kun je je even terugtrekken uit de drukte en snuif je heerlijk de frisse dennengeur op tijdens een wandeling of voor de sportievelingen op de mountainbike.

Kenmerken:
- Type woning: eengezins(eind)woning
- Bouwjaar: 1969
- Energielabel: C
- Perceeloppervlakte: 215 m²
- Gebruiksoppervlakte wonen: 122 m²
- Externe bergruimte: 16 m²
- Gebouwgebonden buitenruimte: 25 m²
- Inhoud: 413 m³
- Aantal kamers: 5 (4 slaapkamers)

Extra info:
- Prachtige terrasoverkapping aan de achterzijde met ingebouwde spotjes
- Verwarming en warm water geschiedt via een Vaillant HR combiketel (bouwjaar 2008, eigendom)
- Meterkast voorzien van nieuwe groepenkast
- De begane grond is voorzien van vloerverwarming en afgewerkt met een mooie pvc vloer
- Dak- en vloeren geïsoleerd
- Houten gevelkozijnen en buitendeuren, v.v. dubbele beglazing
- Keuken, badkamer en toilet luxe en smaakvol afgewerkt
- Afmeting stenen (fietsen)berging: ca. 4.00 m¹ x 2.30 m¹ en voorzien van elektra
- Rustige ligging
- Op loopafstand van het Emmerdennenbos en luttele afstand van dagelijkse- en uitgebreide voorzieningen

Je krijgt de sleutels van dit huis en je kunt er eigenlijk, afgezien van je eigen smaak, meteen in. Oftewel: dit is een mooie kans voor degene die tegen zeer gunstige, maandelijkse woonlasten een eigen huis met tuin wil bewonen op een lekkere, rustige en centrale plek, zonder echt noodzakelijke kluswerkzaamheden uit te hoeven voeren!

Zonder meer de moeite waard om dit huis van binnen te bekijken.
Neem contact met ons op om afspraak in te plannen voor een bezichtiging.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is door ons (met zorg) samengesteld op basis van gegevens van de verkoper (en/of derden). Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.