Witrugspecht 18 7827 RC Emmen

  • Verkocht
€ 425.000 k.k.

Omschrijving

Een zeer royale en prachtig gelegen twee onder een kap woning in de woonwijk Rietlanden. Deze woning biedt erg veel leefruimte (180 m2) door o.a. een uitbouw op de begane grond en een dakkapel op de tweede verdieping. In 2021 is nagenoeg de gehele woning gerenoveerd en gemoderniseerd.
Aan de achterzijde ligt de tuin prachtig op het zuiden en grenst de woning aan het water, er is een eigen aanlegsteiger. Aan de voorzijde is er ruimte voor het parkeren op eigen terrein en ligt de woning aan een verkeersluw (doodlopend) hofje.

Indeling: entree/hal (vergroot), berging, meterkast, toilet met hangtoilet (vernieuwd 2021), woonkamer met meerdere zithoeken/werkplekken, royale uitgebouwde woonkeuken met luxe inbouwkeuken voorzien van o.a. inductiekookplaat, stoomoven, oven, koelkast en vaatwasser, schuifpui naar de tuin.
1e Verdieping: overloop met kast, 3 slaapkamers waarvan 1 met toegang tot balkon, badkamer met regendouche, hangtoilet en dubbele wastafel (gerenoveerd 2021).
2e Verdieping: overloop met opstelplaats cv, 2 slaapkamers waarvan 1 met grote dakkapel.

info:
- nagenoeg de gehele begane grond voorzien van vloerverwarming met een nieuwe pvc vloer (2021);
- buitenzijde geheel geschilderd (2021);
- intern geheel geschilderd (2021);
- witgoedaansluitingen in de berging;
- eigen aanlegsteiger en open verbinding met "de Grote Rietplas".

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.361
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1997
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
278 m²
Inhoud
623 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom

Kadastrale gegevens

EMMEN W 6687
Kadastrale kaart
Oppervlakte
278 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
90 m² (9 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren