• Verkocht

Laan van het Kinholt 471 7823 GL Emmen

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 176 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 135.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2020
Verkoopdatum
7 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Keurig onderhouden, vrije woonbeleving, een diepe achtertuin op het westen, dakisolatie, glasisolatie, geïsoleerde en gerenoveerde gevels, plat dak vernieuwd in 2005 en een uitgebouwde entree. Deze speels ingedeelde tussenwoning met aangebouwde berging heeft het allemaal te bieden! Een ideaal object voor een breed publiek van starters tot gezinnen en gezien de huidige lage rente ook zeer betaalbaar. De huidige eigenaar heeft hier lange tijd met veel plezier gewoond en vindt het tijd om het stokje over te dragen aan een enthousiaste nieuwe eigenaar. Het geheel verkeert in een keurig verzorgde staat van onderhoud maar is niet luxe te noemen. Afhankelijk van uw wensen dient u rekening te houden met enige modernisering. Geïnteresseerd? Bel ons dan gerust om een vrijblijvend kijkje te komen nemen bij dit aantrekkelijke geheel.

Indeling: entree in de vergrote hal c.q. tochtportaal, doorgang naar de aangebouwde stenen berging, doorgang naar de oorspronkelijke en ruime hal met trapopgang, vaste kast/ ketelkast, meterkast, toilet en een mogelijkheid onder de trapopgang nog een grote proviandkast met bijvoorbeeld een garderobe te realiseren. Vanuit de hal bereikt is er een doorgang naar de halfopen keuken v.v. neutrale L-vormige inbouwkeuken met gaskookplaat, oven, koelkast en een RVS schouw, doorgang naar de L-vormige en tuingerichte woonkamer met terrasdeur naar de diepe tuin met ideale zonligging en een vrije woonbeleving.
De begane grond is keurig afgewerkt en v.v. een nette laminaatvloer, gestucte wanden en een zgn. "geschuurd" plafond.

Eerste verdieping: fijne trapopgang middels een "luie" trap, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 14, 14 en 7 m2 waarbij de 2 grote slaapkamers zijn v.v. een vaste kastenwand. Eenvoudige maar functionele badkamer v.v. douche, wastafel en witgoedaansluiting.
De eerste verdieping verkeert eveneens in een nette staat van onderhoud en de slaapkamers zijn ook v.v. een laminaatvloer.

Tuin: de keurig onderhouden en diepe tuin is ideaal op het westen gelegen, biedt een vrije woonbeleving aan zowel de voor-/ als achterzijde en heeft een aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De achtertuin heeft een achterom en biedt voor elk wat wils vanwege de goede diepte, het heerlijke terras en de mogelijkheid om bijvoorbeeld een fraaie overkapping te realiseren. Gezien de onderhoudsarme aanleg van het geheel zijn er meerdere terrassen waar u heerlijk kunt vertoeven. In de tuin hoeft u dus ook geen rekening te houden met grote investeringen.

Bijzonderheden: het huis is v.v. dakisolatie, muurisolatie en glasisolatie; ligging op korte afstand van het complete en moderne wijkwinkelcentrum van Emmerhout; meerdere basisscholen op korte afstand gelegen; Emmen centrum op ca. 5 autominuten afstand gelegen; nabij de Staatsbossen gelegen; goede uitvalswegen richting Ter Apel, Duitsland, Groningen en Zwolle middels de A37/ N34.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 135.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.364
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
176 m²
Inhoud
332 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, lease)

Kadastrale gegevens

EMMEN L 5329
Kadastrale kaart
Oppervlakte
176 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (13,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pat Makelaardij

Bel 0524-531030

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Emmerhout

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Emmerhout

Heel Emmen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.