• Verkocht

Borgerbrink 38 7812 ND Emmen Bargeres

Uitgelichte kenmerken

  • 214 m² wonen
  • 663 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 maart 2022
Verkoopdatum
20 april 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

WONEN IN ENE VRIJSTAANDE BUNGALOW AAN DE RAND VAN HET NOORDBARGERBOS?

DAT KAN NU!

Vroeger:
Zelf ben ik als kind opgegroeid in Zuidbarge. Ik herinner mij nog goed de strenge winters van toen.
En dan natuurlijk het schaatsplezier dat ik beleefde op de plantsoenvijvers van de Bargeres.
Met een beetje vorst kon je al snel schaatsen op deze mooie vijvers. ‘s Avonds genieten van de heerlijke warme chocolademelk die mijn moeder ouderwets nog maakte.

Nu, vele jaren later ben ik teruggekomen in deze gezellige wijk.
Ik ben uitgenodigd om een woning te komen bekijken voor verkoop.
Als ik de wijk binnenrijd, denk ik meteen weer aan mijn schaatsplezier van toen.

PRESENTATIE WONING:
Als ik bij de voordeur aanbel, wordt ik meteen hartelijk begroet door de huidige bewoner Jan Middag
.
Onder het genot van een kopje koffie verteld Jan dat hij een appartement in het centrum van Emmen heeft gekocht
‘Deze woning is voor mij alleen te groot’, verteld Jan en merk dat hij met enige weemoed zijn bungalow te koop aan bied.

Met trots laat hij mij zijn woning zien.

In de ruime eetkamer voel ik al direct de sfeer van een gezellige woning. Stiekempjes werp ik een blik naar de kamer waar het zonlicht vrolijk naar binnen schijnt. In de sfeervol ingerichte woonkamer zie ik door het gebruik van het vele glas, de beschutte tuin welke ik dadelijk ook te zien zal krijgen. Een gezellige houtkachel maakt het plaatje compleet.

De keukeninrichting is voorzien van moderne inbouwapparatuur.

We komen weer terug in de hal tot de toegang tot de drie slaapkamers. In het oude ontwerp bestond de masterslaapkamer uit twee slaapkamers. ‘ Ik heb er een grote slaapkamer van gemaakt met aangrenzend de badkamer, zegt Jan met een glimlach, handig toch?

Met een vaste trap bereiken wij een grote kelderruimte met een aparte provisiekast en een technische ruimte voor de opstelling van de Brink hete lucht verwarming en aparte CV ketel.

Uiteindelijk komen we in de inpandige garage voorzien van een elektrisch bedienbare geïsoleerde sektional deur en aparte buitendeur.
Via de garage is tevens een handige buitenberging bereikbaar.

Als klapstuk van de rondleiding komen we in de beschutte tuin. Achter in de tuin is nog een terrasoverkapping gerealiseerd waar je heerlijk in de zon van de rust kunt genieten.

Ik loop nog even rustig door de tuin en stel me zo voor dat ik hier wel uren zou kunnen genieten van deze rust.

Terug in mijn auto rijd ik nog nagenietend door de woonwijk heen. En… met de uitspraak van de huidige bewoner, “Het is hier prachtig wonen”, ben ik het voor de volle honderd procent eens!

Kom gerust eens kijken en laat je verrassen, maar ook inspireren. Wij zullen het fijn vinden om u te ontmoeten en als u dat wenst met raad en daad bij te staan.

Maar misschien is dit laatste wel helemaal niet nodig en zegt u: ‘Kijk, dit is nou het huis waar ik mijn hele leven al van droom!’
Karl Passies

DE BARGERES:
De Bargeres is een woonwijk ten zuidwesten van het centrum van Emmen in de provincie Drenthe.
De naam valt te herleiden naar de dorpen Noord- en Zuidbarge die aan het huidige Bargeres grenzen. Op de plaats waar nu de wijk ligt lag vroeger de es van deze beide dorpen. De wijk werd gebouwd in de jaren 1970 en ‘80 en kent verscheidene straten die eindigen op “brink” en beginnen met een plaatsnaam van plaatsen en dorpen in Drenthe. De doorgaande weg die door Bargeres loopt, heet Brinkenweg en verbindt alle straten met elkaar.

De wijk wordt door het Oranjekanaal in twee delen gescheiden. Ook het wijkwinkelcentrum is hierdoor opgedeeld en fraai aangelegd.
De Bargeres telt verscheidene voorzieningen, te weten het multifunctionele sportveld, apotheek en huisartsen onder 1 dak en een NS station (Emmen-Zuid) dichtbij.

Het centrum van Emmen ligt op 10 minuten fietsafstand.

KENMERKEN:
- Vrijstaande bungalow met ruime kelder op een perceel van 663m2
- Bouwjaar 1977
- Drie slaapkamers en badkamer op begane grond ( oorspronkelijk 4 slaapkamers)
- Airco installatie in master slaapkamer
- Hete lucht verwarming (Brink) met recentelijk vernieuwde HR ketel ( tbv lucht verhitter en
warm water)
- Natuursteen vloer in hal, toilet, woonkamer, eetkeuken en keukeninrichting.
- Geïsoleerde inpandige garage met elektrisch bedienbare sektional deur
- 18 stuks zonnepanelen
- Onderhoudsarme tuin voorzien van een beregeningsbron
- Op het zuidoosten gerichte aluminium terrasoverkapping
- Keralith toegepaste onderhoudsarme boeidelen
- parkeergelegenheid op eigen terrein
- De woning is ideaal op de zon gericht.
- Op loopafstand van het winkelcentrum van ‘De Bargeres’ en Noordbargerbos
- Goede busverbinding naar centrum Emmen.
- Treinverbinding station “Emmen Zuid’ met verbinding naar Emmen en Zwolle.
- Op korte afstand gelegen oprit A37 met snelle verbinding naar Hoogeveen, Zwolle,
Groningen en Duitsland
- Schitterende wandel- en fietsroutes in nabije omgeving.

INDELING:
Kelder:
- Vaste rechte steektrap met voorportaal ingang kelder
- Afgesloten provisiekast/wijnopslag
- Kelderruimte
- Technische ruimte (opstelplaats Brink Heteluchtverwarming met aparte HR/CV ketel

Begane grond:
- Ruime entree/ontvangsthal met garderobe, meterkast en toiletruimte
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
- Slaapkamer 1
- Slaapkamer 2
- Master Bedroom (Slaapkamer 3 met entree naar badkamer, vorig ontwerp 2 slaapkamers)
- Badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset combinatie en badkamermeubel
- Garage/berging met aparte buitendeur en elektrisch bedienbare geïsoleerde sektional deur
- Buitenberging met toegang vanuit garage en tuin

Bijgebouwen:
- Aluminium terrasoverkapping

INHOUD / OPPERVLAKTE:
- Gebruiksruimte: 214 m2
- Overige inpandige ruimte: 6 m2
- Externe bergruimte: 5 m2
- Inhoud woning: 684 m3
- Perceeloppervlakte: 663 m2

WAT HEEFT DE OMGEVING U TE BIEDEN:
• Wildlands Avonturenpark Emmen
• Atlas theater te Emmen
• Bioscoop Kinepolis te Emmen
• Gezellige ‘markten’ in het centrum van Emmen
• Modern winkelcentrum ‘De bargeres’
• Multifunctioneel sportpark ‘Brinkendal’
• ‘Doktershoes’ met vier huisartsenpraktijken en apotheek
• Smalspoormuseum in Erica
• "Ellert en Brammert" te Schoonoord
• Veenmuseum in Barger-Compascuum

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.780
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1977
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
214 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
663 m²
Inhoud
684 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, rolluiken, rookkanaal en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Heteluchtverwarming en houtkachel
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

EMMEN W 630
Kadastrale kaart
Oppervlakte
663 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin, tuin rondom en zonneterras
Achtertuin
159 m² (19,25 meter diep en 8,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.