Emperweg 27 7399 AE Empe

  • Verkocht
€ 439.000 k.k.

Omschrijving

Op een werkelijk adembenemende locatie gelegen 2-onder-1 kapwoning met fraaie achtertuin, aangebouwde carport, oprit voor meerdere auto’s, garage met berging en aangebouwde veranda en drie maal een berging. De woning is zeer goed onderhouden, tot in perfectie afgewerkt en gelegen op een ruim perceel van 577 m². De afgelopen drie jaar zijn er vele werkzaamheden uitgevoerd. Zo zijn er op de in spouw gebouwde garage 12 zonnepanelen geplaatst, is deze opnieuw bekleed en voorzien van een elektrische deur. Verder is er een nieuwe keuken, vloer in de woonkamer en een veranda met buitenkeuken geplaatst en is de tuin voorzien van een sproei installatie en een waterpomp. In de achtertuin ervaart men volledige rust door het prachtige uitzicht over de landerijen. Door de grootte van het perceel is er altijd wel ergens een zon- of schaduwplekje te vinden. Gelegen tussen de Hanzestad Zutphen en de gemeente Voorst. Het centrum van Zutphen, waar men terecht kan voor alle voorzieningen, is te bereiken binnen 10 autominuten. Het station Voorst-Empe is bereikbaar binnen enkele fietsminuten.

Indeling:
Hal/entree, garderobe, kelder waar zich de meterkast bevindt en separaat toilet met nieuw fonteintje. Doorloop naar de woonkeuken en woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de woonkeuken uitgerust met een modern keukenblok in hoekopstelling uitgerust met inbouwapparatuur, te weten een 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, oven koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Lichte woonkamer met erker, knusse houtkachel en een fraaie houten vloer. Aangrenzend bevindt zich de bijkeuken met achteringang, inbouwkast en aansluiting voor de wasapparatuur.

Eerste verdieping:
Overloop, drie slaapkamers en een badkamer. Op de overloop bevindt zich een dakraam. De slaapkamer aan de achterzijde is uitgerust met een dakraam. De slaapkamer aan de zijkant is tevens voorzien van een dakraam en twee vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over drie vaste kasten waarvan één met opstelling C.V. ketel (Atag, 2016). De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel met spiegelverwarming en een toilet.

Info:
- De berging is voorzien van een close in boiler welke gekoppeld is aan de buitenkeuken;
- De berging is voorzien van een werkbank;
- In 2019 is de gehele buitenzijde van de woning geschilderd door een erkend schildersbedrijf;
- De woonkamer is voorzien van een “Daikin” airconditioning;
- De kranen van het ligbad zijn losgekoppeld;
- De berging in de achtertuin is recentelijk gebouwd.

Aanvaarding in overleg
Vraagprijs € 439.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 439.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.772
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
61 m²
Perceel
577 m²
Inhoud
320 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, dakraam en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRUMMEN A 2947
Kadastrale kaart
Oppervlakte
577 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
403 m² (57,5 meter diep en 7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren