Hoofdweg 65 8166 AD Emst

  • Verkocht
€ 479.000 k.k.

Omschrijving

Nabij het centrum van Emst bieden wij u aan, een karakteristieke vrijstaande woning met garage, overkapping en royaal eenvoudig gastenverblijf gelegen op een ruim perceel van 2.321 m2.

Emst is gelegen in de gemeente Epe en heeft alle basisvoorzieningen die u nodig heeft. Daarnaast prachtige landerijen, bossen en een actief verenigingsleven. Voor alle overige voorzieningen bent u binnen 10 minuten in het gezellige dorp Epe met veel winkels en een gezellig horecaplein.
De steden Zwolle of Apeldoorn zijn in 15 autominuten via de A50 bereikbaar.

Voor de uitgebreide informatie, kijk snel op: hoofdweg65.nl

De woning is gebouwd in 1925 en is in 1999 aan de achterzijde uitgebouwd met o.a. een slaap- en badkamer op de begane grond. Gelegen op een van de grootste percelen in het centrum met een royale tuin met mogelijkheden en veel privacy.

Indeling begane grond:
Entree, hal met meterkast en kelder, royale woonkamer met voorzetwanden en isolatie, dichte keuken met hoekopstelling v.v. inbouwapparatuur, toilet, bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur en opstelling cv. ketel. Ruime slaapkamer met aansluitend een badkamer met douche, wastafel en toilet.
Aan de achterzijde een overdekt terras.

1e verdieping:
Royale open ruimte welke ruimte biedt aan meerdere slaapkamers.

Bijgebouwen:
Stenen garage met zolder, berging en overkapping (carport) en tuinhuis.

Gastenverblijf:
Achter in de tuin is een royaal gastenverblijf (ca. 86 m2) met diverse ruimtes.
Entree, keuken met eenvoudige hoekopstelling, doucheruimte met toilet, woonkamer, 2 slaapkamers en 2e badkamer met ligbad, douche, wastafel en aansluitingen voor wasmachine.

Tuin:
Zeer royale en diepe tuin welke echt uniek is te noemen in het centrum van Emst.
Woning en bijgebouwen moeten worden gemoderniseerd, maar dan woont u wel op een zeer royaal perceel in het centrum.

Wetenswaardigheden
Bouwjaar woning : 1925/1999
Perceel : 2.321 m²
Inhoud : ca. 490 m³
Gebruiksoppervlakte : ca. 106 m², gastenverblijf 72 m2
Inpandige ruimte : ca. 7 m²
Bijgebouw : ca. 46 m²
Verwarming : HR. combi Intergas HR 2017
Warm water : via CV ketel
Isolatie : Dakisolatie, gedeeltelijk voorzetwanden en dubbel glas
Aanvaarding : In overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 479.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.519
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
118 m²
Perceel
2.321 m²
Inhoud
490 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE O 3814
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.321 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein