• Verkocht

Dalenweg 3 8166 AX Emst Buitengebied Emst

Uitgelichte kenmerken

  • 94 m² wonen
  • 13.000 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 januari 2021
Verkoopdatum
11 februari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Altijd al gedroomd om wakker te worden in een landelijke omgeving met vrij uitzicht over de weilanden?
Wij mogen deze droomlocatie aanbieden. Via een landelijk weggetje tussen de weilanden kom je op deze vrij gelegen plek. Je hebt hier de mogelijkheid je eigen plek te creëren in deze landelijke setting.

Landelijk en vrij gelegen karakteristieke riet-gedekte woonboerderij met diverse bijgebouwen te midden van de weilanden. Bij deze woonboerderij zijn diverse bijbehorende bijgebouwen, waaronder een ruime kapschuur/veldloods, stal/dierenverblijf en schuur/berging. Het perceel bestaat uit erf, tuin en weiland. De ideale situatie voor de dieren-/paardenliefhebber. Het geheel is gelegen op een perceel van ongeveer 13.000 m² (ca. 1,3 ha).

De woning is gebouwd omstreeks de jaren '20 van de vorige eeuw en in de jaren '70 verbouwd tot de woning zoals deze nu is. De woonboerderij heeft een inhoud van ongeveer 500 m³ en een woonoppervlakte van ca. 94 m² op de begane grond, tevens is er nog ongeveer 43 m² aan gebruiksoppervlakte op de 1e verdieping. Het pand is voorzien van verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. een Remeha Avanta cv-combiketel. Het betreft een eenvoudige woning die volledig gemoderniseerd dient te worden en waar de bijgebouwen die verouderd zijn aandacht nodig hebben. Het bestemmingplan biedt de mogelijkheid om de woning uit te breiden tot 750 m³ of geheel nieuw te bouwen tot 750 m³.

Ligging en omgeving:
De boerderij is vrij gelegen in het landelijke gebied tussen Zwolle en Apeldoorn. De verbindingen met omliggende dorpskernen van Epe, Emst en Vaasen zijn goed. Vanuit de woning heb je een weids uitzicht over de weilanden en het landelijk buitengebied.

INDELING:
Begane grond:
Zoals het in deze omgeving gebruikelijk is kom je niet via de voordeur binnen maar is de deur van de keuken de meest gebruikte entree van de woning. Via de keuken heb je toegang tot een slaapkamer, de woonkamer met een betegelde schouw en vaste kastruimte en de hal/entree. Vanuit de hal/entree waar zich ook de voordeur bevindt zijn er de volgende vertrekken te vinden: slaapkamer met vaste kastruimte, bijkeuken/berging, badkamer, toilet, cv-bergruimte.

1e verdieping:
Ruime sfeervolle zolderverdieping waar de originele gebinten nog in het zicht zitten en je de sfeer van vroeger nog kunt proeven. Door de royale afmeting van de verdieping zijn er diverse mogelijkheden om naar eigen inzicht in te delen. Momenteel is deze verdieping via een vlizotrap bereikbaar.

Bijgebouwen:
Kapschuur/veldloods, gedekt met golfplaten, afmeting ca. 11,75m x 27,00m
Stenen schuur/stal, voorheen in gebruik als koeienstal, gedekt met golfplaten, afmeting ca. 34,00m x 9,00m
Houten schuur/berging op stenen voet, gedekt met golfplaten, afmeting ca. 29,00m x 6,00m

Kortom. Kom landelijk wonen en de weidsheid ervaren in het mooie Veluwse dorp Emst.

Bijzonderheden
De ouderdoms- asbest- en niet-zelf-bewoningsclausule zijn van toepassing.

Het dorp Emst is één van de wat kleinere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar en/of een bouwkundige in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.851
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met riet

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
94 m²
Overige inpandige ruimte
43 m²
Externe bergruimte
825 m²
Perceel
13.000 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Turbo (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE M 3763
Kadastrale kaart
Oppervlakte
11.505 m² (deelperceel)
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE M 3349
Oppervlakte
1.495 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin, zijtuin en zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.