• Verkocht

Brinkerweg 24 8166 GE Emst Buitengebied Emst

Uitgelichte kenmerken

  • 188 m² wonen
  • 13.350 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
17 maart 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

In het landelijk gebied aan de rand van Emst treft u ruimte, schitterende vergezichten en vooral rust. Met de snelweg A 50 binnen 5 rijminuten, evenals de dorpen Vaassen en Epe, heeft u alle voorzieningen op korte afstand. Aan de Brinkerweg 24 in Emst zult u vrijheid en rust ervaren. Het perceel, verdeeld in meerdere weilanden is groot 13.350 m2.

Op deze plek treft u ook de unieke kans om een woning dubbel te bewonen. Binnen het bestemminsplan Buitengebied van de gemeente Epe is deze woning, die in 1988 grotendeels nieuw opgebouwd is, bestemd als 2 aaneengesloten woningen. Er is reeds een kadastrale splitsing gemaakt, waardoor het voorste deel van de woning zelfstandig bewoond en gekocht kan worden. Ideeal voor een situatie om samen met kinderen of ouders bij elkaar te kunnen wonen. Beide woningen hebben eigen keuken- en sanitaire voorzieningen. Er is wel één voorziening voor alle nutsaansluitingen. Beide woningen hebben een eigen CV-ketel.

Schuin achter de woning is een perfecte royale schuur gelegen, opgebouwd in onderhoudsvriendelijke damwandprofielplaten en aan de binnenzijde geheel afgewerkt. De totale oppervlakte is 195 m2 met een splitsing in een garagegedeelte met elektrische roldeur en een schuurgedeelte. De schuur heeft een hoge roldeur (elektrisch), waardoor deze met machines en voertuigen goed te gebruiken is.

Aan de woning is een ruime veranda gebouwd, waardoor u op de mooie zomeravonden ver weg kunt kijken over de landerijen!

Indeling kleinere woning aan de wegzijde:
Begane grond: ruime hal met berging, woonkeuken (2016, 4,5 x 2.6) met inbouwapparatuur en halletje naar de verdieping én badkamer met douche, toilet en wastafel, woonkamer (ca. 4.5 x 3.8) met schouw en kast.
Verdieping: overloop met vaste kast, 2 slaapkamers.

Indeling grote woning aan de achterzijde:
ruime hal met kastenwand, bijkeuken met toegang tot de kelder, modern toilet, woonkeuken (ca. 4.1 x 3.8) met inbouwapparatuur, gezellige en lichte woonkamer (ca. 32 m2) met aansluiting voor een houtkachel en uitzicht over het vrije perceel.

Verdieping: ruime overloop, 3 slaapkamers, alle met vaste kasten, moderne badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel en dakkapel.

2e Verdieping te bereiken met een vlizotrap: ruime bergzolder.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.989
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Specifiek
Dubbele bewoning aanwezig en dubbele bewoning mogelijk
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
188 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
193 m²
Perceel
13.350 m²
Inhoud
667 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Smartline (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE M 639
Kadastrale kaart
Oppervlakte
780 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE M 640
Oppervlakte
690 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE M 3296
Oppervlakte
6.880 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE M 3651
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
EPE EN OENE M 3652
Oppervlakte
4.832 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, zijtuin en zonneterras
Achtertuin
700 m² (20 meter diep en 35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Parkeerplaats en vrijstaande houten garage
Capaciteit
10 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Vosselman
Brinkerweg 24
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar verliep voortreffelijk.Heel veel aandacht gehad en goede uitleg! Contact gehad via app, mail en persoonlijke aandacht!Naar de kopers toe ook veel aandacht!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.