• Verkocht

Zuster van Rossumweg 7 8166 JE Emst Kern Emst

Uitgelichte kenmerken

  • 99 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2021
Verkoopdatum
26 mei 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Ben je op zoek naar een moderne, energiezuinige en instapklare woning in een gewilde woonwijk?
Maak dan snel een afspraak om deze woning te bezichtigen!

Deze goed onderhouden en uitgebouwde tussenwoning met vrijstaande berging is gelegen in de geliefde woonwijk "Het Gelders Kwartier". Het betreft een zeer energiezuinige woning met een mooi A-label. De woning beschikt over een onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin. De achtertuin is via een achterom te bereiken. De totale perceel oppervlakte bedraagt 117 m².

De woonwijk kenmerkt zich door een frisse uitstraling met heldere en warme kleuren en is gelegen aan de rand van het vriendelijke dorp Emst, grenzend aan het buitengebied. In de nabijheid bevinden zich scholen en een prachtige speeltuin. Emst is op 5 auto-minuten van de plaatsen Epe en Vaassen gelegen en ook is de oprit naar de snelweg A-50 binnen 5 minuten bereikbaar.

De woning is gebouwd in 2010 en recentelijk aan de buitenzijde geschilderd, heeft een inhoud van ca. 361 m³, een gebruiksoppervlak van ca. 99 m², onderverdeelt in 79 m² woonoppervlakte op de begane grond en 1e verdieping en 20 m² op de 2e verdieping. Deze zolderruimte biedt de mogelijkheid voor meerdere indelingen waar je als koper je ideeën volledig op los kunt laten. De woning is voorzien van verwarming en warm water d.m.v. cv-combiketel Intergas (2010) en zoals je mag verwachten is de woning uiteraard volledig en optimaal geïsoleerd.

INDELING:
Begane grond:
hal/entree met trapopgang, toilet, groepenkast, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, de tuingerichte woonkamer is voorzien van deur naar het terras en de achtertuin.

1e verdieping:
overloop, 2 ruime slaapkamers met de mogelijkheid om een 3e slaapkamer te realiseren, moderne badkamer voorzien van inloopdouche en wastafelmeubel.

2e verdieping:
via vaste trap te bereiken, ruime zolder welke nog vrij in te delen is, je hebt hier de mogelijkheid om meerdere slaapkamers te creëren. Je vind hier tevens de wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur en de cv-opstelling.

Kortom! een toekomstbestendige woning waar je zo in kunt! Maak een afspraak en wij zullen u enthousiast rondleiden in deze leuk gelegen woning.

Het dorp Emst is één van de wat kleinere kernen van de gemeente Epe. Gelegen in het overgangsgebied van de Veluwe naar de IJsselvallei. Het heeft een gunstige ligging t.o.v. de steden Apeldoorn-Deventer-Zwolle. Via de snelwegen A50 en A1 en het openbaar vervoer is Emst goed bereikbaar.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM aankoopmakelaar in.
Uw NVM aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.778
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
361 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE O 3633
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Achtertuin
46 m² (8,8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Triest Makelaars

Bel 0578-571629
Een funda gebruiker
Zuster van Rossumweg 7
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele fijne en deskundige makelaar. Zowel Reinald als Rien hebben wij zeer prettig mee samen gewerkt! Ze nemen echt de tijd om alles met je door te nemen zelfs buiten kantoor uren.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.