• Verkocht

Zuiderspui 5 & 6 1601 GH Enkhuizen Centrum Vissersbuurt Oosterhaven

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 113 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 839.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2021
Verkoopdatum
25 juni 2021
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

“De Gouden Bocht” en dan in Enkhuizen. Een mooiere plek zal je niet snel vinden!

Een fantastisch Rijksmonumentaal, statig pand bestaande uit 4 volwaardige bouwlagen met een woonoppervlakte van maar liefst 197 m2, gebouwd in 1946!

Een fantastisch huis op een fantastische plek, maar het pareltje van dit huis is eigenlijk de veranda. Die open kan, die dicht kan, die verwarmd is en waar je zomer en winter de unieke kwaliteiten van dit huis kan beleven: het riante uitzicht.

Gezeten achter je glaasje wijn zie je het IJsselmeer en de boten die de haven in en uitvaren. En toch woon je in het centrum, naast de Drommedaris, met alle gemakken van dien, want er is ook nog een zonnige tuin, direct aan het water in open verbinding met het IJsselmeer.

Feitelijk beschikt het pand over 2 voordeuren waardoor het pand veel mogelijkheden biedt.

Je kan het, als je wilt, splitsen in twee wooneenheden, met ieder een eigen ingang. Je kan er ook een praktijk, of een kantoor aan huis beginnen, of rugzakwoning, of je geniet gewoon van de ruimte en de extra kamers.

Het is dus erg aantrekkelijk voor verschillende woonsituaties.

En omdat het gerenoveerd is (nieuwe fundering!) en altijd perfect onderhouden, ook nog eens instapklaar.
We kunnen het niet vaak zeggen, maar bij dit fantastische pand wel: blijvend vrij uitzicht! Daarnaast is de woning goed op de zon gelegen en daarmee heerlijk licht, mede doordat dit 1 van de weinige woningen in de stad is met rondom ramen!

Nog even de praktische kanten voor mensen die niet zo bekend zijn met Enkhuizen:

De watersportplaats van Nederland met vele jachthavens
Rechtstreekse verbinding met de trein Hoorn en Amsterdam. Vanaf Almere – Lelystad goed bereikbaar, met de auto.
Goede scholen en ruim winkelaanbod op loopafstand
Breed cultuuraanbod met musea, filmhuis in De Drom en verenigingen.

De indeling

Entree op straatniveau, met trap naar eerste verdieping en vaste garderobekasten.

Vervolgens ga je naar de woonkamer/ eetkamer aan de voorzijde van het huis (met 2e voordeur – entree).

En er is een entree naar de ruime eetkeuken. Eerlijk gezegd de plek waar mensen het meest en het liefst zitten aan de grote eettafel met uitzicht over het water en de bootjes.

De karakteristieke woonkeuken is van alle gemakken voorzien. Grenzend aan de keuken de al genoemde bijzondere veranda, met zelfs een eigen toilet en een trap naar het waterniveau, waaraan de tuin ligt.

Op dit water niveau vindt je een nagenoeg zelfstandig appartement. Ruime kamer, vloerverwarming, open haard, eigen badkamer en een kitchenette.

Terug naar boven: ruime overloop met 2e badkamer, separaat toilet en 2 ruime slaapkamers.
Uiteraard allebei met prachtig uitzicht.

En op de 2e verdieping nog eens 2 ruime slaapkamers.

Het hele pand wordt verwarmd door een moderne cv installatie.

Om dit pand op waarde te schatten is een bezoek absoluut de moeite waard. En dat voor een vraagprijs waarvoor je in Amsterdam hooguit een eenvoudig rijtjeshuis vindt.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 839.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.439
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, geschakelde woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1946
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht, dubbele bewoning mogelijk en monument
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Perceel
113 m²
Inhoud
697 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN F 2104
Kadastrale kaart
Oppervlakte
113 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
45 m² (6 meter diep en 7,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

CMK Makelaars

Bel 0228-350850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.