• Verkocht

Gruttolaan 101 1602 PG Enkhuizen Oude Gouw-Gommerwijk

Uitgelichte kenmerken

  • 128 m² wonen
  • 124 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 195.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 november 2020
Verkoopdatum
18 november 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Alle gegadigden hebben de mogelijkheid om een EENMALIG VOORSTEL aan ons kenbaar te maken uiterlijk WOENSDAG 18 november 2020 12:00 uur. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Wij starten de bezichtigingen ZATERDAG 14 NOVEMBER 2020 (VOL). U kunt zich aanmelden voor een bezichtiging door contact op te nemen met het kantoornummer of het sturen van een mail via Funda. Wij conformeren ons aan de regelgeving inzake COVID 19. Het is dan ook niet toegestaan om met meer dan in totaal twee personen te komen bezichtigen.

UNIEKE STARTERSKANS OP DE GRUTTOLAAN

De woningen op de Gruttolaan zijn met recht bizar ruim te noemen. Voor tussenwoningen zijn deze van unieke afmeting, de woningen zijn zeer breed waardoor u hier ruimte heeft om op meerdere wijze uw meubels te positioneren. De woning staat op een centrale plek in de wijk waardoor u binnen een paar minuten in de binnenstad van Enkhuizen bent en bij het winkelcentrum Koperwiekplein. Ook zijn er talloze mogelijkheden om in de nabije omgeving te wandelen en te recreëren. De woning is aan de buitenzijde goed onder handen genomen. Zo is het schilderwerk recent betracht en zijn er keralit rabatdelen aan de zijkant van de woning geplaatst.

U betreed de woning via de zijentree alwaar de hal zich bevindt. De hal geeft toegang tot het toilet, de gangkast en de schuur. De schuur is recent onder handen genomen en is geïsoleerd, betegeld en afgewerkt. Hier is tevens een aansluiting gerealiseerd voor de was- droogaansluiting en de meterkast. De groepenkast is vervangen en beschikt over het nieuwste materiaal en voldoende groepen. In het toilet is een hangcloset en een fonteintje aanwezig. Bij binnenkomst in de woonkamer valt met name de enorme ruimte op. Aan de voorzijde van de woning is de keuken in een hoekopstelling geplaatst maar er is de mogelijkheid om de keuken op een andere positie of in een andere indeling te plaatsen. In de keuken is nu de beschikking over een losse vaatwasser, vijfpits gasfornuis, hete lucht oven en koel- vries combinatie. De kozijnen zijn alle recent geschilderd en alle binnendeuren zijn vervangen. Muren en plafond zijn net droog van het verse schilderwerk en ook de trap is alvast geschuurd en in de grondverf gezet. Aan de achterzijde van de woonkamer is de zeer ruime living. Ook deze is op meerdere wijze in te richten.

De achterdeur geeft toegang tot de achtertuin waar u een positieve verrassing staat te wachten. Hier is een grote luxe terrasoverkapping geplaatst! Deze beschikt werkelijk over alle mogelijke gemakken die u kunt verzinnen. Zo is er hier verlichting in geplaatst, is er een elektrisch zonnescherm om het geheel in de zomer van schaduw te voorzien en zijn er twee elektrische rolluiken aan de achterzijde geplaatst om het geheel in de winter af te sluiten. Zo kunt u hier in elk seizoen van deze overkapping genieten. Alle elektra is vanuit de woning te bedienen. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardig materiaal! De achtertuin is zeer diep en gelegen op het zonnige westen. Er is een achterom naar de parkeerplaats wat uniek is voor de Gruttolaan.

Op de eerste verdieping zijn een drietal ruime slaapkamers waarbij twee groot genoeg zijn om een tweepersoons bed te plaatsen. Alle slaapkamers zijn voorzien van luxe zwarte rolluiken welke elektrisch te bedienen zijn vanuit de woning. De master bedroom is zeer ruim en volledig ingetimmerd. Er is hier een vaste kast in de slaapkamer zelf maar ook een walk in closet!! Genoeg ruimte voor al uw kleding! Op de gehele verdieping ligt een fraaie stenen vloer. Parel van de eerste verdieping is de hagelnieuwe badkamer. De badkamer is net nieuw en ziet er schitterend uit. Door de praktische indeling is er hier een ligbad, separate douche, hangtoilet en royaal badkamermeubel geplaatst zonder dat er hoeft te worden ingeboet op ruimte. De badkamer is uitgevoerd in een moderne kleurstelling en volledig betegeld.

Op zolder is reeds isolatiemateriaal aangebracht en kunnen er gipsplaten worden aangebracht. Er zijn twee nieuwe grote velux dakramen geplaatst waardoor er hier veel natuurlijk daglicht is. De zolder is zo in te timmeren dat er hier nog twee royale slaapkamers ontstaan en er eventueel nog een bergzolder kan worden ingetimmerd.

Al met al een buitenkans om in bezit te krijgen in een zeer gunstig segment! Wacht niet te lang om een afspraak te maken om deze schitterende starterskans te komen bezichtigen.

* Keralit beplating
* Buiten schilderwerk 2018
* Binnen schilderwerk 2020
* Elektrische rolluiken eerste verdieping rondom
* Badkamer 2020
* Zeer luxe terrasoverkapping
* Onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin
* Brede achterom
* Gestucte eerste verdieping
* Geïsoleerde zolder
* Rondom dubbel glas
* Nieuwe VELUX dakramen
* Geïsoleerde en gerenoveerde schuur
* Nieuwe groepenkast

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 195.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.523
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
128 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
124 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombi (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN B 2005
Kadastrale kaart
Oppervlakte
124 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (11 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.