• Verkocht

Waterleuning 2 1602 HR Enkhuizen Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 210 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juni 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op zaterdag 5 juni en dinsdag 8 juni. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. De bezichtigingen worden verzorgd volgens de richtlijnen van het RIVM.

Dit betreft een biedprijs vanaf €325.000 k.k.

Perfect afgewerkte 2-onder-1-kapper op een fijne hoekligging in de geliefde Kadijken!

Deze tiptop afgewerkte gezinswoning met garage en eigen oprit zou niet misstaan in menig woonmagazine. Wat een plaatje! Aan wooncomfort en ruimte geen gebrek: met het vrije uitzicht aan de voorzijde, de zonnige achtertuin en schitterende ligging in de wijk is dit met recht een buitenkans te noemen. De badkamer en het toilet zijn afgelopen jaar vernieuwd. Spullen neerzetten en wonen maar!

Het geheel meet 100 m2 en is gelegen op een hoekperceel van 210 m2. Met bouwjaar 1998 maakt de woning deel uit van de eerste fase van de Kadijken en kent de woning volledige isolatie (dak-, gevel-, vloerisolatie en dubbele beglazing). Het energielabel is B. De woning beschikt over een splinternieuwe CV-installatie (2020) en vernieuwde centrale afzuiging (2019).

Aan de voorzijde kijkt de woning uit op een brede groenstrook en water. De straat kent vrijwel alleen bestemmingsverkeer en is daarmee heerlijk rustig en bovendien kindvriendelijk. Wat een plek om thuis te komen! Nieuwsgierig? U bent van harte welkom om te komen bezichtigen!

De woning in vogelvlucht:
Entree aan de zijkant met hal, trapopgang, meterkast, garderobe en toegang tot de woonkamer. Op de parterre kent de woning een strak afgewerkte living met een fraaie eikenhouten vloer. Dankzij de raampartijen kent de woonkamer volop lichtinval. Aan de achterzijde van de woning treft u de woon-/leef keuken met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken is thans voorzien van een oven, gaskookplaat en koel-/vries combinatie.

Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer beschikt over een frans balkon met openslaande deuren. De slaapkamers zijn stuk voor stuk keurig afgewerkt en beschikken over gestucte wanden en een doorgelegde laminaatvloer. De moderne badkamer, vernieuwd in 2020, is voorzien van een inloopdouche, hangcloset en wastafel. Op de tweede verdieping biedt de woning ruimte voor een vierde slaapkamer, de was- en droogopstelling of hobbykamer.

Groot pluspunt is de aanwezige garage welke beschikt over openslaande deuren aan de voorzijde én openslaande deuren naar de achtertuin. De oprit biedt volop ruimte en voor de deur is het evenals ruim opgezet en gemakkelijk parkeren.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het oosten, is voorzien van twee terrassen, sierbestrating, groenstroken en beplanting. Door de hoekligging van deze 2-onder-1-kapper en de diepte van de tuin geniet de tuin volop zon. Voorts beschikt de tuin over een blokhut met extra opbergruimte en is er een achterom aanwezig.

Op de Waterleuning 2 is het heerlijk wonen in een kindvriendelijke wijk nabij sportverenigingen, scholen, het IJsselmeer, het winkelcentrum en het Streekbos. De Kadijken staat te boek als een populaire wijk en beschikt over het speeleiland en het buurtbos. Tot slot bent u met de auto ook snel op de uitvalswegen en is het op de fiets circa tien minuten naar de binnenstad.

Kortom, bent u op zoek naar een instapklare, modern afgewerkte gezinswoning mét zonnige tuin, voldoende parkeergelegenheid en water voor de deur? Jelle Ooteman Makelaars laat u deze topper graag zien!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.250
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
210 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN H 1543
Kadastrale kaart
Oppervlakte
210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
60 m² (12 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jelle Ooteman Makelaars

Bel 0228234500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.