• Verkocht

Capellesloot 2 1602 HS Enkhuizen Kadijken

Uitgelichte kenmerken

  • 124 m² wonen
  • 315 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 juni 2021
Verkoopdatum
6 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze verkoop wordt gestart met twee kijkmomenten op afspraak op donderdag 24 juni en zaterdag 26 juni. U bent van harte welkom om de woning op afspraak te komen bezichtigen. Dit betreft een biedprijs v.a. €400.000 k.k.

Uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning met royale oprit en zonnige tuin in de Kadijken!

Op een mooi perceel, aan twee zijden omgeven door water, ligt deze schitterende gezinswoning met ruime oprit, vrij uitzicht aan de voorzijde en een heerlijke achtertuin met veranda. De uitgebouwde woning (124 m2), gelegen in de eerste fase van de Kadijken, biedt een volledig isolatiepakket en een hoog afwerkingsniveau.

De tuingerichte woon-/leefkeuken, met raampartijen aan twee zijdes én tweetal lichtkoepels in het plafond, is slim vergroot bij de uitbouw en de doorgelegde eikenhouten vloer in combinatie met de strak gestuukte wanden en zwarte accenten zorgen voor een zeer smaakvol geheel. Dat wauw-gevoel bij binnenkomst? Die vinken wij vast voor je af!

Tip: bekijk ook de woningvideo voor een impressie!

De woning in vogelvlucht:
Entree aan de zijkant, hal met trapopgang, meterkast, toilet, toegang tot de inpandige bergruimte (voormalig garage) en toegang tot de woonkamer. De modieuze glazen deur vormt de eerste eyecatcher, vlak voordat de ruime living in het oog springt. De vier raampartijen aan de voorzijde bieden een vrij uitzicht de wijk in, als ook op de eigen oprit. Met een lengte van bijna twaalf meter spreekt de benedenverdieping tot de verbeelding als u op zoek bent naar ruimte en een inrichting met bijvoorbeeld een grote eettafel. De glazen achterpui is voorzien van openslaande deuren naar de tuin.

De moderne keuken is in 2019 vernieuwd en uitgevoerd in U-opstelling met keramisch blad in combinatie met hoogglans kastjes, De keuken is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur waaronder een inductie kookplaat, oven, vaatwasser, combimagnetron, koel-/vriescombi alsmede een fraaie ingebouwde afzuigkap en plafondspots. Wat een plaatje!

Op de verdieping treft u een drietal slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers kennen aangename formaten en de grootste heeft een balkon aan de voorzijde. De verdieping is voorzien van doorgelegde laminaatvloer en keurig afwerkingsniveau. De badkamer is vergroot en biedt ruimte aan een inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel en designradiator. Op de tweede verdieping is de vierde slaapkamer gelegen. De verdieping telt twee grote dakramen en biedt voorts ruimte aan de was- en droogopstelling en extra bergruimte in de knieschotten. Ook beschikt de zolder over een vliering met extra opbergruimte.

De voormalig garage is gesplitst en daarvanuit is de inpandig bereikbare bergruimte ontstaan (9 m2) met openslaande garagedeuren en een loopdeur naar de tuin. De achtertuin heeft de beschikking over een blokhut.

Het perceel meet 315 m2 en biedt ruimte aan de achter- en zij- en voortuin. Kenmerkend aan het hoekperceel is de vrije ruimte om het huis, wat in deze nog extra versterkt wordt door de gemeentegrond daaromheen. De tuin biedt volop zon en privacy en is thans voorzien van terras, groenstrook, beplanting en een hoekveranda. Uiteraard beschikt de tuin over een achterom, deze komt uit bij de ruime oprit welke plaats biedt aan meerdere auto’s.

De Capellesloot 2 is gelegen in een kindvriendelijke, ruim opgezette wijk. In de directe nabijheid treft u onder meer het Kadijker speeleiland en het buurtbos. In enkele fietsminuten bereikt u het winkelcentrum, recreatiegebied Enkhuizerzand of de binnenstad. Scholen, uitvalswegen en voorzieningen zijn vlakbij.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.226
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998
Soort dak
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
124 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ENKHUIZEN H 1544
Kadastrale kaart
Oppervlakte
315 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
77 m² (7 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Jelle Ooteman Makelaars

Bel 0228234500

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.