Poolsterstraat 10 7521 XG Enschede

  • Verkocht
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op een rustige locatie in de woonwijk Twekkelerveld ligt dit goed onderhouden woonhuis, type helft van dubbel, met kunststof kozijnen en een fraaie en ruime achtertuin met veel zon.

Het woonhuis is aan de achterzijde uitgebouwd waardoor er een kantoor-/speelruimte is gecreëerd, verder beschikt het huis over drie slaapkamers, een ruime doorzon-woonkamer en een vaste trap naar de (volledig afgewerkte) zolderberging.

Op loopafstand vindt u diverse voorzieningen zoals het winkelcentrum, scholen, sportverenigingen, het Abraham Ledeboer park en het G.J. van Heekpark en openbaar vervoer, maar ook de snelweg is binnen een paar minuten te bereiken. Een hele centrale locatie dus reden genoeg om een kijkje te komen nemen.

Indeling:
B.G.: Entree/hal met meterkast en trapopgang, toilet, provisiekelder, ruime doorzon-woonkamer, nette half open keuken met gaskookplaat, afzuigkap en combi-magnetron, aangebouwde kantoor-/speelruimte.

1e verdieping: overloop met separate wasruimte, 3 ruime slaapkamers, nette badkamer met toilet, douche en badkamermeubel.

2e verdieping: middels vaste trap te bereiken zolder met veel bergruimte. De zolder is in 2019 geheel afgewerkt maar is net te laag om als volwaardige kamer te fungeren.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar: ca. 1955.
- Perceelgrootte: 189 m2.
- Mooie en zonnige achtertuin met een stenen schuur.
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken en geheel voorzien van isolerende beglazing en dakisolatie.
- In 2019 is de zolder nageïsoleerd, afgetimmerd en er is toen een vaste trap geplaatst.
- Definitief energielabel D

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Voor woningen ouder dan 30 jaar is de ouderdomsclausule van toepassing.
- Voor woningen gebouwd voor 1993 is de asbestclausule van toepassing.
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 1.882
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
189 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Rolluiken

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB 3HR (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER S 940
Kadastrale kaart
Oppervlakte
189 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
133 m² (14m diep en 9,5m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Dhr. Marco Ringelink
Poolsterstraat 10
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij werden super geholpen en door deskundig uitleg werd alles netjes geregeld. Vriendelijke mensen en ondanks de vreemde corona periode leuke contacten gehad. Top team, echt een aanrader
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Twekkelerveld

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Twekkelerveld

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.