Waterweegbreelaan 23 7534 KH Enschede

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 maart 2020
Verkoopdatum
10 april 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Jong gebouwd, half vrijstaand, goed geïsoleerd, uitgebouwd aan achterzijde, oprit, aangebouwde stenen garage, veranda, eikenhouten vloer in woonkamer, rustig straatje, kindvriendelijke woonomgeving ……. ze komen in deze tijden niet veel op de markt, maar hier is er weer één!!
Gelegen in woonwijk “Esmarke” in een rustig straatje staat deze ruime en goed onderhouden woning, type helft van dubbel, met een oprit, aangebouwde stenen garage, veranda en ruime achtertuin. In 2000 is de woning gebouwd en daardoor goed geïsoleerd met dak-, muur-, vloer- en volledig glasisolatie. De aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra. De veranda met aangebouwde houten schuur in de achtertuin geeft een extra dimensie en sfeer aan/in de achtertuin.
In de wijk zijn diverse faciliteiten aanwezig zoals scholen, winkels, sport- en speelaccommodaties, maar ook ontsluitingswegen richting het groene buitengebied als ook de snelweg zijn op korte afstand gesitueerd.

Indeling:

B.G.: entree/hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, toiletruimte v.v. wandcloset met fontein, uitgebouwde woonkamer v.v. eikenhoutenvloer, en deur naar de aangebouwde tuinkamer welke in gebruik is als kantoor (maar ook kan dienen als speelkamer), halfopen keuken met een moderne keukenopstelling (2012) v.v. diverse inbouwapparatuur.

1e verd.: overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer v.v. douchecabine, 2e wandcloset, wastafel en ligbad.

2e verd.: vaste trap, voorzolder met dakraam, opstelplaats cv-ketel, wasmachine, wasdroger en mechanische ventilatie unit alsmede knieschotten waarachter bergruimte zit, extra slaapkamer v.v. dakraam, wastafeltje en rolluik aan de zijgevel.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar circa 2000
- Perceelsgrootte: 195 m2 eigen grond
- CV-ketel: Vaillant HR combi, bouwjaar 2012 (lease)
- Keuken v.v. inductie kookplaat, afzuigschouw, stoomoven, combimagnetron, koelkast/vriezer en vaatwasser
- Verzorgde achtertuin op het noorden gesitueerd met veranda
- Veranda v.v. elektra, coax- en internetaansluiting
- Dakbedekking op de garage/tuinkamer vervangen in 2019 (kunststof)
- Woonkamer voorzien van een pelletkachel
- Dak-, muur-, vloer- en glasisolatie
- Glasvezelaansluiting aanwezig
- Energielabel: A

Vraagprijs: € 300.000,- k.k.
Aanvaarding: in overleg

In de koopakte zullen de navolgende zaken worden opgenomen:
- Partijen zijn pas gebonden niet eerder dan dat er een schriftelijke koopovereenkomst is getekend door partijen (schriftelijkheidsvereiste).
- Het stellen van een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorg. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda.nl en nvmtwente.nl

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.273
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
132 m²
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
239 m²
Inhoud
494 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rolluiken, dakraam en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant Combi (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)

Kadastrale gegevens

LONNEKER F 6028
Kadastrale kaart
Oppervlakte
44 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
LONNEKER F 6027
Oppervlakte
195 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
125 m² (12,5m diep en 10m breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Keuter Makelaars

Bel 053-20 30 123
Een funda gebruiker
Waterweegbreelaan 23
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Toen we het ons huidige huis in 2004 kochten (Aankoopmakelaar) werden we geholpen door Niels, hij werkte toen nog bij ander makelaarskantoor, maar hij was degene die ons "terug wees" als we een overhaaste beslissing wilde nemen. Zijn reactie was:"Als ik naar jullie wensenlijst kijk, dan komt dit pand tekort, denk er nog even over na". Dus ipv een koop is een koop, borgde hij juist dat we niet alleen op emotie een huis kochten. Daardoor hebben we uiteindelijk het huis gekocht waar we nu (nog )in wonen. Voor ons was het direct duidelijk dat we voor de aankoop van een nieuw huis, wederom Niels wilden hebben. Inmiddels was hij voor zichzelf begonnen. Wederom helder, duidelijk, afspraken nakomen, en een gezond optimisme. Dit merk ik ook bij de overige medewerkers van het makelaarskantoor.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Eekmaat West

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Eekmaat West

Heel Enschede

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.