• Verkocht

Burgemeester van Walsemlaan 39 8162 GD Epe Hogeland

Uitgelichte kenmerken

  • 134 m² wonen
  • 433 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 589.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 februari 2021
Verkoopdatum
2 maart 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royale twee-onder-één kap herenhuis in een geliefde woonwijk!

De woning is prachtig gelegen direct tegenover het bos, in een ruim opgezette wijk. De uitgestrekte Veluwse bossen, heidevelden en het centrum van Epe welke voorzien is van een uitgebreid winkelaanbod, scholen, openbaar vervoer en verschillende sportactiviteiten zijn gelegen op loopafstand.

Het perceel behorende bij de woning is groot 433 m² en is onder architectuur aangelegd, de zonnige achtertuin welke is gelegen op het zuidwesten biedt u veel privacy. Tevens is de tuin voorzien van een houten bijgebouw (± 17 m²) met een aangrenzende veranda (± 22 m²).

De woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1970 en is in de loop der jaren door de huidige eigenaar fors gerenoveerd en gemoderniseerd.

Ook is er veel aandacht besteed aan het verduurzamen van de woning. Dat uit zich onder andere in de aanwezige dakisolatie van de platte daken, spouwmuurisolatie, vloerisolatie, HR++ beglazing door de hele woning en laag temperatuur verwarming. De begane grond is uitgevoerd met behaaglijke vloerverwarming en alle vertrekken zijn voorzien van convectoren.

Indeling woning

Begane grond: hal/entree met trapopgang, garderobe en meterkast - modern toilet met fonteintje - tuingerichte Z-vormige woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en voorzien van een sfeervolle zithoek met openhaard ,eethoek en tuinkamer met eveneens openslaande tuindeuren (totaal: ± 60 m²) - half open keuken (± 9 m²) v.v. inbouwapparatuur (koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap) - aangrenzende ruime bijkeuken met zijingang, uitstortgootsteen, inbouwkasten en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

1ste verdieping: overloop - slaapkamer (± 2.63 x 3.42 meter) v.v. inbouwkast en toegang tot het dakterras/balkon middels dubbele deuren - slaapkamer (± 2.62 x 3.04 meter) met eveneens toegang tot het dakterras/balkon - royale masterbedroom (± 18 m²) - moderne badkamer (± 2.29 x 2.25 meter) v.v. ligbad, wastafelmeubel, toilet, bidet en vloerverwarming.

Zolder: te bereiken middels een vlizotrap - ruime zolderruimte, volledig bevloerd en voorzien van een dakraam en C.V.-opstelling.

Extra informatie:
Perceeloppervlakte 433 m²
Woonoppervlakte: ± 134 m²
Externe bergruimte ± 17 m²
Inhoud: ± 539 m³

Uitstekend onderhouden gezinswoning met veel lichtinval!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 589.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.396
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
134 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
21 m²
Externe bergruimte
17 m²
Perceel
433 m²
Inhoud
539 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE U 6267
Kadastrale kaart
Oppervlakte
433 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
195 m² (15 meter diep en 13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor Buitenkamp

Bel 0578-612552
Een funda gebruiker
Burgemeester van Walsemlaan 39
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben goede contacten met het makelaarskantoor. De lijnen zijn kort en de medewerkers zijn goed bereikbaar. De marktkennis en deskundigheid is groot. Hetgeen wat werd verwacht over en weer is nagekomen. Wat ons betreft kunnen we deze makelaar aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.