• Verkocht

Rietberglaan 3 8162 NE Epe Hogeland

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 3.165 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juli 2021
Verkoopdatum
3 augustus 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In Epe zijn veel mooie plekjes te vinden. Aan de rand van de landerijen, midden in het bos, nabij de heide of rondom het centrum. De Rietberglaan 3 heeft het allemaal. Niet alleen is het centrum binnen enkele minuten met de fiets te bereiken, het zonovergoten perceel van maar liefst 3.165 m2 ligt heerlijk rustig aan de rand van bossen, de weide en de heide. Zelfs in 'Epe noord' een unieke combinatie. Graag vertellen we u meer.

De bescheiden villa is onder architectuur in 1990 gebouwd. Zowel in vorm, praktische indeling als speelse details is het gedachtegoed van de architect goed zichtbaar. Je leeft aan de Rietberglaan van binnen naar buiten. Licht, privacy en natuur zijn daarin leidend. De indeling maakt de woning voor alle gezinsvormen geschikt. Met name de royale badkamer alsmede de ouderslaapkamer op de begane grond draagt hier volop aan bij. Wat eveneens zal opvallen is de speelse woonkamer met haard, de gesloten keuken met bijkeuken en de royale inpandige garage. Deze laatste ruimte biedt overigens volop mogelijkheden om extra kamers op de begane grond te creëren. Denk bijvoorbeeld aan een werkkamer of (extra) logeerkamer.

Boven is gekozen voor een open karakter in de vorm van een royale overloop. In de bouw is rekening gehouden met de mogelijkheid om hier en 2e badkamer te realiseren. Tevens vinden we op de etage 2 prettige (kinder)slaapkamers.
Recent is door een gerenomeerd aannemer begroot welke kosten er gemoeid gaan bij de realisatie van bovengenoemde opties. Deze offerte is bij ons beschikbaar en uiterst interessant ter overweging.

Zoals gezegd is het de plek die onmiskenbaar uniek is. De kavel biedt nu een prachtige mix van eigen bos en zonovergoten tuin. In combinatie met de architectonische uitstraling van de woning een bijzondere parel op de woningmarkt. Graag nodigen wij u uit zelf te ervaren wat de Rietberglaan 3 u kan bieden. Van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.762
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1991
Soort dak
Samengesteld dak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring en Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Overige inpandige ruimte
41 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
3.165 m²
Inhoud
665 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)

Kadastrale gegevens

EPE EN OENE A 2387
Kadastrale kaart
Oppervlakte
3.165 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra en verwarming
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker
Rietberglaan 3
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact was goed. Werd goed op de hoogte gehouden van de ontwikkelingen rond de verkoop. Kon met al met vragen terecht .
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

NVM aankoopmakelaar

Bisterbosch Makelaardij

Bel 055-3553578
Dhr. Leenheer (gerichte aankoop)
Rietberglaan 3
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Persoonlijke bejegening, servicegericht, eerlijk en betrouwbaar, goed telefonisch bereikbaar en zeer vriendelijk! Fijn dat er nog ook hypotheekadvies in huis is.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.