• Verkocht

De Klamp 69 7887 HS Erica Erica-Centrum

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 mei 2022
Verkoopdatum
8 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Keurige 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage (v.v. smeerkelder), modern sanitair, zonnepanelen en een uitgebouwde keuken op een perceel van 299m2 eigen grond.

De woning is gelegen aan een rustige straat, midden in een jonge woonwijk van Erica, op loop- en fietsafstand van alle voorzieningen. De in 1983 op traditionele wijze gebouwde woning ligt in een kindvriendelijke en jonge woonomgeving en beschikt over diverse extra's: modern sanitair, een aangebouwde en moderne keuken, zonnepanelen en een aangebouwde garage met smeerkelder.

Alle voorzieningen (sportvelden, scholen, openluchtzwembad, winkels) zijn eenvoudig bereikbaar, en in de directe nabijheid is er veel gemeentegroen aangelegd. De tuin is gelegen op het Noordwesten, biedt voldoende privacy, en heeft door de veranda een prachtige plek om van de avondzon te genieten.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor de garage en in de directe omgeving.

De woning is nagenoeg instapklaar en er bestaat de mogelijkheid om een vaste trap naar de zolder te realiseren.

Indeling:
Begane grond: hal, meterkast, trapkast, toilet (modern en v.v. hangcloset), woonkamer (v.v. laminaat), keuken (van 2015 en v.v. 5-pits gasplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en magnetron) en bijkeuken.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers (eventueel 4), badkamer (v.v. hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en douchecabine), bergruimte.

Tweede verdieping: via vlizo bereikbare bergzolder, cv-hocombiek.

Informatie:
- Aanvaarding bij voorkeur begin 2023;
- Bouwjaar woning 1983;
- Cv-ketel, Nefit HR-combi, bouwjaar 2002;
- 12 zonnepanelen aanwezig, ca. 3.000 KwH;
- Vloerverwarming in de woonkamer en de badkamer;
- Straatgerichte woonkamer (voorzien van een laminaatvloer);
- Voorzien van 3 slaapkamers;
- Mogelijkheid voor vaste trap naar 2e verdieping;
- Moderne sanitair van 2018;
- Parkeergelegenheid op eigen terrein (ruime oprit);
- Aangebouwde stenen garage met smeerkelder;
- Gelegen aan een rustige straat in een jonge, kindvriendelijke wijk;
- Winkels, open lucht zwembad, supermarkten, winkels, basisscholen allen op korte afstand van de woning gelegen.

"Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden."

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.381
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990
Soort dak
Zadeldak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
478 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR-combi ( combiketel uit 2002)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 9372
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
120 m² (15 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Startbox Makelaars

Bel 0591-820320

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.