Rief 18 7887 DC Erica

  • Verkocht
€ 284.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 april 2020
Verkoopdatum
15 april 2020
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Vrijstaand, energielabel B, fraaie inbouwkeuken uit 2019, verrassend veel leefruimte op de begane grond, een grote garage, gelegen op een geliefde locatie en dit alles ook nog eens zeer betaalbaar door de historisch lage rente! Deze charmante woning is in 2019 intern vrijwel geheel gerestyled waardoor u snel kunt genieten op uw nieuwe stek. Geen grote investeringen die noodzakelijk zijn en daarmee een mooi overzichtelijk huis die vrijwel instapklaar is. De grote oprit aan de voorzijde biedt gelegenheid voor het parkeren van meerdere auto's. De kavel is dusdanig gesitueerd dat u een vrije woonbeleving ervaart aan zowel de voor als achterzijde van het huis. In 2015 is er tevens een nieuwe Intergas HR combiketel (eigendom) geplaatst waardoor u hier ook de komende jaren geen omkijken naar heeft. Kortom een vrijstaande, betaalbare, eigentijdse en stijlvolle woning op een puike plek! Nieuwsgierig geworden? Bel ons dan gerust om een kijkje te komen nemen.

Bent u serieus geïnteresseerd neem dan contact met ons op om een (digitale) afspraak in te plannen. Wij zullen op voorhand extra regels stellen aan een bezichtiging en u extra inhoudelijke vragen stellen omtrent uw zoektocht vanwege de Corona-crisis.

Indeling: entree in de centrale hal met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein en doorgang naar zowel de aangebouwde garage (22 m2) en de riante U-vormige woonkamer. De woonkamer is strak, neutraal en eigentijds afgewerkt en heeft goede lichtinval en verrassende leefruimte te bieden, doorgang naar het achterhuis met een riant eetgedeelte v.v. schuifpui en een fraaie, nieuwe (2019) inbouwkeuken v.v. een vaatwasser, koelkast, inductie kookplaat, RVS schouw en een oven, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen, een vaste kast en wederom een doorgang naar de garage maar ook naar de tuin en het zonneterras.
Vrijwel de gehele begane grond is recentelijk gesausd en v.v. een nieuwe strakke laminaatvloer. Alle wanden en plafonds zijn eveneens strak afgewerkt. De lichtinval in huis is fraai te noemen gezien het feit dat de raampartijen zo zijn gesitueerd dat er altijd azon in huis valt, mits deze schijnt ;-).

Eerste verdieping: fraaie hardhouten trap, overloop met berging/ technische ruimte, 3 prima slaapkamers van resp. 6, 6 en 16 m2 waarbij de kleinste slaapkamers effectief meer leefruimte hebben aangezien er geen knieschotten aanwezig zijn. In de ruime ouderslaapkamer is een vaste kastenwand aanwezig die ook nog niet mee is gerekend in de woonoppervlakte! Alle slaapkamers zijn v.v. neutrale vloerbedekking en hebben goede lichtinval. De badkamer is eveneens vanaf de overloop te bereiken en is v.v. een dakkapel, een douche, een hangtoilet en een wastafel. Gezien de ruime opzet valt hier, indien gewenst, ook een bad te plaatsen.

Zolderverdieping: vanaf de overloop is er een vlizotrap naar de de geïsoleerde bergzolder.

Tuin: de tuin is rondom het huis gelegen met het accent op de voor- en achtertuin. De privacy is goed te noemen aan beide kanten en u ervaart aan de voorzijde van het huis een vrije beleving. De bezonning van de tuin is zeer goed en u kunt vanaf de ochtend tot de avond altijd ergens een zonnig of schaduwrijk plekje vinden. Gezien de ruime garage en de riante oprit heeft u ook alle ruimte om meerdere auto's op eigen terrein te kunnen plaatsen dan wel lekker te kunnen klussen in de garage. In de tuin is eveneens een vrijstaande houten tuinberging aanwezig en meerdere terrassen.

Bijzonderheden: vrijstaand en eigentijds wonen voor een nette prijs; Erica heeft een prima voorzieningenniveau met diverse scholen, een huisarts, fysiotherapeuten, een supermarkt en openbaar vervoer; Emmen en Klazienaveen beide op resp. 10 autominuten afstand gelegen; gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34; nabij natuurreservaat "Het Bargerveen"gelegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 284.500 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 2.684
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen en bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Overige inpandige ruimte
26 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
435 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering, schuifpui en glasvezelkabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

EMMEN G 11266
Kadastrale kaart
Oppervlakte
435 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra
Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

Pat Makelaardij

Bel 0524-531030
Mevr. Melissa Hebers
Rief 18
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ruud is een eerlijke makelaar, geeft goed advies en snelle service. Echt een aanrader. Dankjewel Ruud voor de snelle verkoop van mijn woning.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8
Reactie van Pat Makelaardij
Dank voor deze mooie recensie! Dat is nog eens goed wakker worden ;-). De verkoop verliep vlot en soepel mede doordat jullie ook nog het nodige werk hebben verzet. De samenwerking was top op deze manier en ook de kopers zijn blij met hun toekomstige stek. Succes met de vervolgstappen en dank voor het vertrouwen!

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erica-Centrum

Heel Erica

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erica-Centrum

Heel Erica

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.