Wilhelminalaan 8 A 3851 XW Ermelo

  • Verkocht
€ 885.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 februari 2020
Verkoopdatum
5 juni 2020
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Riante VILLA met dubbele garage gelegen op een kavel van 1640 m²! Prachtige locatie in de geliefde Koninginnebuurt! Woonoppervlak 365 m²!
B.g. woonkamer, woonkeuken, royale slaapkamer en badkamer, 1e verd. vier slaapkamers en badkamer, volledig souterrain met daglicht en diverse ruimtes.

Bent u op zoek naar rust, veel ruimte, natuurbeleving en wonen met voorzieningen dichtbij?

De villa aan de Wilhelminalaan 8-A in Ermelo ligt op een rustige locatie in de Koninginnebuurt. Deze villawijk is geliefd vanwege het uitbundige groen en de vlotte bereikbaarheid van het winkelaanbod in het centrum van Ermelo, het bos en de A-28.

Met een woonoppervlak van 365 m² bent u verzekerd van een unieke hoeveelheid ruimte! Ideaal voor een groot gezin of als u veel ruimte wilt voor werken aan huis, mantelzorg, logees en/of hobby’s.

De hellingbaan naar de voordeur, de drempelvrije begane grond en de slaapkamer en badkamer op de begane grond maken de woning geschikt voor senioren en mindervaliden.

In 1979 is de villa onder architectuur - op degelijke wijze - gebouwd. Sindsdien is de woning zorgvuldig onderhouden.

De dubbele garage is ook in 1979 gerealiseerd, voorzien van spouwmuren, twee kanteldeuren, een loopdeur aan de zijkant en een met pannen gedekte kap. Achter de garage bevindt zich een handig afdak.

De kavel heeft een oppervlakte van 1640 m² en biedt veel privacy. De tuin rondom is relatief gemakkelijk te onderhouden, dankzij de beplanting met grote struiken zoals prachtig bloeiende rododendrons en een gedeelte bostuin met onder andere vliegdennen, beuken, eiken, enz. In het voorjaar treft u hier een heerlijk geurend wit veld van lelietjes-van-dalen. Op de diverse terrassen (waarvan één met open haard) kunt u op ieder moment van de dag genieten van zon en/of schaduw.

De indeling:

Begane grond:
Overdekte entree toegankelijk via een trapje en tevens via een hellingbaan.
Imposante hal met vide, trapopgang, toegang tot het souterrain, meterkast, garderobe-nis en toilet met fonteintje.
Royale L-vormige woonkamer met open haard, gladgestuukt plafond, vloer voorzien van Noorse leisteen (vrijwel de volledige begane grond), een fraai uitzicht op de tuin dankzij een hoekraampartij en via de schuifpui heeft u toegang tot het terras in de zijtuin.
Aangrenzend de halfopen woonkeuken met een gladgestuukt plafond, vaste kast en een opstelling voorzien van houten frontjes, een kunststof aanrechtblad, aansluiting voor een vaatwasser, ingebouwde hoge koelkast, heteluchtoven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Praktische bijkeuken met dakkoepel, vaste kast, uitstortgootsteen en aansluitingen voor diepvries, wasmachine en wasdroger. Via de bijkeuken toegang tot de tuin.
Royale slaapkamer met vaste kastenwand.
Vanuit de slaapkamer rechtstreeks toegang tot de ruime badkamer voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafel en toilet.

Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot een bergruimte en via deze bergruimte tot een bergzolder.
Badkamer met douche en twee wastafels.
Separaat toilet met fonteintje.
Vier ruime kamers waarvan één met dakkapel, één met toegang tot een ruime loggia en één voorzien van een keukenblokje (zonder apparatuur).

Souterrain:
Vier grote ruimtes die desgewenst eenvoudig onder te verdelen zijn. In al deze ruimtes daglicht-toetreding en verwarming. Eén ruimte met aan twee zijden ramen, nu in gebruik als zitkamer/studeerkamer. Eén ruimte nu in gebruik voor het biljart met trapopgang naar de tuin en biedt tevens toegang tot een koele bergruimte. In één van de ruimtes een werkbank en opstelling cv-ketel met doorstroomboiler en één ruimte met vaste kast en trapopgang naar de hal.

De voordelen van deze woning:
- Riante villa
- Dubbele garage
- Kaveloppervlak 1640 m²!
- Prachtige locatie in de geliefde Koninginnebuurt!
- Woonoppervlak 365 m²!
- Woonkamer met fraai zicht op de tuin
- Woonkeuken
- Begane grond royale slaapkamer en badkamer
- 1e verdieping 4 slaapkamers, badkamer en apart toilet
- Volledig souterrain met diverse ruimtes
- Voorzien van dakisolatie, muurisolatie en volledig dubbel glas
- Kortom: Een riante villa met dubbele garage op een prachtige locatie!

Extra informatie:
• Van deze woning is een unieke woningwebsite beschikbaar. Klik op download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden.

WILT U EVEN BINNEN KIJKEN?

U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. U kunt dan op uw gemak samen met onze makelaar alles bekijken. Om een afspraak in te plannen kunt u het beste even bellen of mailen met ons kantoor.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 885.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.425
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
365 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
42 m²
Externe bergruimte
43 m²
Perceel
1.640 m²
Inhoud
1.265 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (8 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, rookkanaal en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

ERMELO F 7602
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.640 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
551 m² (22,6 meter diep en 24,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Diest & Van Diest

Bel 0341-495077
Een funda gebruiker
Wilhelminalaan 8 A
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Alle contacten met Van Diest & Van Diest verliepen bijzonder prettig. Als de eerste "kijkers" van de woning uiteindelijk ook de "kopers" worden, kun je alleen maar uitermate tevreden zijn over de inspanningen van de makelaar. De gemaakte afspraken werden steeds stipt nagekomen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ermelo

Heel Ermelo

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.