Oosterbosstraat 10 5469 EE Erp

  • Verkocht
€ 549.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
31 mei 2019
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
12½ maand

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde villa op een unieke locatie met schitterend blijvend vrij uitzicht over landerijen en de rivier de Aa. Bijzonder aan deze woning is dat het woongedeelte op de eerste verdieping ligt, zodat van het verre uitzicht kan worden genoten, terwijl de slaapvleugel verdiept op het noorden gelegen is, zodat die ook bij een hete zomer heerlijk koel blijft.

Inhoud woonhuis : ca. 1410 m³

Gebruiksoppervlakte woonruimte : ca. 360 m²

Bouwjaar : 1976

Perceeloppervlak : 1060 m²

Indeling van de woning

Entree en begane grond

Entree
Een royale entree met een chique trapopgang naar het woon-leefgedeelte Bijzondere details zijn de glas in lood ramen en deuren. De vloer is belegd met Noorse leisteen. Via enkele treden naar beneden bereikt men de slaapvleugel.

Multifunctionele ruimte
Grenzend aan de entree bevindt zich een multifunctionele ruimte, die momenteel ingericht is als biljartkamer. Deze is voorzien van een houten vloer, balken plafond, fonteintje en meterkast. Ook hier glas in lood ramen. Twee dubbele openstaande deuren geven toegang tot de oprit.

Deze mooie ruimte is tevens toegankelijk via een achterom toegangsportaal.
Vanuit deze hal heeft men ook toegang tot de fiets- en hobbyruimte.

De verdiept gelegen slaapvleugel

De slaapkamers
Hier bevinden zich 3 slaapkamers, een grote studio, een moderne badkamer en annex de cv-was- en opbergruimte.
Op de slaapkamervloeren ligt tapijt, de wanden zijn behangen met hetzelfde dessin als de gordijnen en het schroten plafond is wit. De ouderslaapkamer heeft 3 vaste kasten, de andere 2.

De studio
Ook hier ligt tapijt, plafond: wit schroten, stucwerkwanden en een schrotenwand. De grote ramen zorgen voor veel lichtinval.

De luxe badkamer
Deze is geheel betegeld en voorzien van een whirlpool ligbad. De douchecabine heeft extra massagestralen en stoom. Verder is er een toilet, een bidet, een wastafel, inbouwspots en een design radiator.

Vanuit de badkamer komt men in de was– en cv-ruimte. Deze heeft een tegelvloer, schoon metselwerk wanden en schroten plafond. De cv-ketel is van 1999. Verder zijn er een wastafel, een vaste kast en nog extra opbergruimte.

Woonverdieping

Vanuit de entree leidt de trap naar boven naar een verrassend royale woonkamer, keuken en riante serre.

De woonkamer
Deze is speels ingedeeld en kenmerkt zich door de houten spanten en de bijzondere raampartijen, deels glas in lood. Een deel van de kamer is als opkamer uitgevoerd. De kamer is rondom een vide. Er staat een antieke Friese houtkachel, die altijd voor een warme en gezellige sfeer zorgt. De marmeren tegelvloer is voorzien van vloerverwarming.

De keuken
Grenzend aan de kamer ligt de keuken. Deze is voorzien van een 5 pits gaskookplaat, een granieten aanrecht, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. De doorlopende marmeren tegelvloer is ook hier verwarmd.

De serre
Via de woonkamer heeft men toegang tot de riante serre.
De grote raampartijen bieden een prachtig uitzicht over de aangrenzende achtertuin, de achterliggende landerijen en de rivier de Aa.

Kelders
Vanuit de slaapkamervleugel heeft men toegang tot een ruime kelder. Ook onder de biljartkamer bevindt zich een grote kelder.

Tuin en buiten

Vanuit de serre komt men via een brede trap in een fraai aangelegde romantische achtertuin. Er is een grote diversiteit aan volwassen beplanting. Er zijn o.a. vier terrassen, een waterval met fontein, een vijver. In deze alle privacy biedende beschutte tuin kunt u met volle teugen genieten van deze oase van rust.
In het tuinhuisje kunt u de tuinmeubels plaatsen. Er is een extra opbergruimte voor tuingereedschap inpandig onder de grote trap.
Ook de voortuin is voorzien van gevarieerde beplanting.
De oprit en carport bieden voldoende parkeergelegenheid. Via de carport kan men ook de achtertuin bereiken.

Algemeen

- Vrijstaande woning, gelegen op een unieke locatie met prachtig uitzicht op de landerijen en rivier de Aa.
- De woning is onder architectuur gebouwd en heeft diverse bijzondere details waaronder raampartijen met glas in lood, bijzondere indeling
- Al met al een unieke, speels ingedeelde woning nabij een sportpark in prettige wijk met buurtpreventie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 549.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.525
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 565.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
360 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
39 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
1.060 m²
Inhoud
1.410 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
1999, eigendom

Kadastrale gegevens

ERP E 1521
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.060 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Raadhage Makelaardij

Bel 0413-378921

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Erp Zuid

Heel Erp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Erp Zuid

Heel Erp

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.