Noordermiddenweg 2 1 8311 RA Espel

  • Verkocht
€ 749.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 maart 2019
Verkoopdatum
28 mei 2020
Looptijd
14½ maand

Omschrijving

Prachtig en uniek wonen met vergezichten over de polder in een volledig gerenoveerde woonboerderij met hoogwaardige afwerking.

Functionaliteit, kwaliteit, comfort en sfeer gaan hier hand in hand samen. De indeling van de woonboerderij is speels en praktisch. Dit uit zich in mooie grote raampartijen, een vide in de woonkamer, een ruime living waarbij de keuken is betrokken en dat alles in combinatie met een bad- en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er op de begane grond een mooie bedrijfsruimte die momenteel als kunstgalerie in bedrijf is. De boerderij is voorzien van dubbel glas, vloer- en dakisolatie.

Op het perceel van 4.765 m² is naast de schitterende woning ook een bijgebouw aanwezig met gastentoilet en berging. Deze is ook geschikt te maken als (dubbele) garage. Verder is er een prachtig aangelegde tuin met diverse terrassen en mooie plekjes om van de rust en schoonheid te genieten waar het buiten wonen om bekend staat.

De locatie is centraal in het landelijk gebied gelegen op slechts een uur rijden van Amsterdam, Utrecht, Groningen en een half uur van Zwolle en Lelystad.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Via de fraaie entree/hal kom je in de ruime woonkamer met vide. De vele raampartijen in de gevel en boven in het dak zorgen voor een prachtige lichtinval. De woonkamer heeft een directe verbinding met de tuin via de openslaande deuren. Via de woonkamer is de huidige ontmoetingsruimte bereikbaar van de galerie. Deze ruimte is echter ook perfect om bij de woning te betrekken als bijvoorbeeld een eetkamer. De open keuken heeft een tijdloze uitstraling met een spoeleiland; een fijne plek om te ontbijten of om gezellig met z’n allen plaats te nemen wanneer het eten klaar wordt gemaakt! De keuken is voorzien van een koelkast, een 5-pits gasfornuis met dubbele oven, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en een koffiemachine. Vanuit de keuken loop je naar de bijkeuken, hier tref je de aansluiting voor was-apparatuur en een grote provisiekast. In de woonkamer en de keuken ligt een mooie stenen vloer voorzien van vloerverwarming.

Weer terug in de centrale entree zijn het toilet, de badkamer en de royale slaapkamer bereikbaar. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchehoek en een dubbele wastafel. De slaapkamer heeft een eigen kledingruimte met grote kastenwand en zicht op de tuin.

Galerie:
De huidige galerie heeft een eigen entree en is ook via de woonkamer bereikbaar. Deze ruimte is voor diverse gebruiksmogelijkheden geschikt. Vanuit hier is er een ruime serre en een veranda te bereiken met een mooi en weids overzicht over de boerderijtuin.

Eerste verdieping:
Via een open trap in de woonkamer loop je naar boven naar de vide met balustrade. Aan de achterzijde ligt een ruime open kamer, creëer hier een werkruimte of maak je eigen bioscoopkamer. Vanuit de kamer is er toegang tot een berging en het inpandig balkon met zicht op de tuin.

Vanuit de vide of via de vaste trap in de centrale entree is een overloop op de eerste verdieping bereikbaar. Hier is er toegang tot een tweede en derde slaapkamer, de technische ruimte met opstelling cv-ketel, boiler en bergruimte, en een moderne badkamer voorzien van douchehoek, wastafel en een tweede toilet.

Met de vlizotrap is de zolder met bergruimte te betreden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 749.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 1.714
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 769.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
437 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
52 m²
Perceel
4.765 m²
Inhoud
1.576 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

NOORDOOSTPOLDER E 1067
Kadastrale kaart
Oppervlakte
4.765 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sinke Emmeloord B.V.

Bel 0527-616551

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Espel-landelijk gebied

Heel Espel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Espel-landelijk gebied

Heel Espel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.