• Verkocht

Molenwiek 4 4876 AZ Etten-Leur Banakkers 1

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 375.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Bent u op zoek naar een ruim appartement en heeft u graag alle denkbare voorzieningen binnen handbereik? Dan is wellicht dit royale 3-kamer hoekappartement voorzien van een lift, een balkon op het zuiden, twee slaapkamers van goed formaat, lichte vertrekken en een ideale ligging op loopafstand van het centrum van Etten-Leur de juiste woning voor u. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden en kleinschalig appartementencomplex, volledig geïsoleerd en beschikkend over een eigen berging beneden in het complex.

Wilt u het appartement met eigen ogen bekijken? Aarzel niet en plan vandaag nog een afspraak. Onze makelaar leidt u graag rond.

Indeling

Begane grond
Binnenkomst in de verzorgde centrale hal met bellentableau en intercom. Het trappenhuis of de lift brengt u naar de eerste verdieping, waar het appartement is gelegen.

Eerste verdieping
U komt het appartement binnen in de hal met de meterkast, het toilet met fontein en een ruime inpandige berging met cv-opstelling en aansluiting voor de wasapparatuur. Daarnaast verleent de hal toegang tot diverse vertrekken, te starten in de woonkamer.

De woonkamer is van royaal formaat en dankzij de hoekligging met extra zijraam en gunstige ligging op de zon profiteert u hier van een optimale lichtinval. De loopdeur naar het balkon maakt dat de grens tussen binnen en buiten al snel komt te vervallen. Daarnaast vindt u er alle ruimte voor het creëren van een comfortabele zithoek en het plaatsen van een eettafel.

Er ligt een mooie massief eikenhouten vloer en er is gebruik gemaakt van rustige kleuren. Nog een groot pluspunt: alle wanden, plafonds, binnendeuren en deurposten zijn eind 2021 geschilderd door een professionele schilder. 

Op het balkon beschikt u over voldoende ruimte voor het plaatsen van een gezellig, comfortabel zitje. En door de gunstige ligging op het zuiden profiteert u hier ook nog eens van veel zonuren.

De half open keuken is als onderdeel van de woonkamer geplaatst en biedt een complete werkplek waar u alle ruimte hebt voor het bereiden van een avondmaaltijd. Er is gekozen voor een praktische L-opstelling met veel kasten en lades en de nodige inbouwapparatuur. Wij noemen: een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een oven.

Het appartement telt twee slaapkamers. Deze zijn van goed tot ruim formaat, aangenaam licht en voorzien van laminaat op de vloer. 

De badkamer is zeer ruim en voorzien van een groot wastafelmeubel met opbergruimte en een extra brede douche. De ruimte is geheel naar eigen wens in te delen en biedt meer dan voldoende ruimte om bijvoorbeeld nog een ligbad bij te plaatsen.

Bijzonderheden
- Servicekosten bedragen € 145,- per maand.

Locatie
Het appartement is gelegen nabij het centrum van Etten-Leur aan de Bisschopsmolenstraat. Een gewilde locatie vanwege de nabijheid van alle denkbare voorzieningen die op loopafstand liggen.

Stilstand is achteruitgang is het gezegde. Daarom werkt Etten-Leur voortdurend aan een nog mooier uiterlijk, waarbij de herkenbaarheid voorop staat. Weloverwogen nieuwe architectuur en behoud van wat goed is, vormen daarbij steeds het uitgangspunt. Met het nieuwe en bruisende centrum is er in één keer een compact, compleet en comfortabel stadshart ontstaan, waarin alles naadloos op elkaar aansluit. Stadskantoor, winkels, woningen, horeca, ondergrondse parkeergarage en busstation, zetten Etten-Leur duidelijk op de kaart als plaats waar het gebeurt. 

De musea, monumentale panden, molens, gedenktekens en galeries zijn zeker een bezoek waard. Er is volop natuurschoon aanwezig in en nabij Etten-Leur. U kunt als dagrecreant wandelen of fietsen in bijvoorbeeld De Pannenhoef, Haagsedijk en het Liesbos. De waterrecreant komt eveneens aan zijn trekken.

In Etten-Leur-Noord bevinden zich een fraaie jachthaven, passantenhaven en een recreatieplas. In de jachthaven kunnen in totaal 60 boten aanleggen en de passantenhaven biedt plaats aan ongeveer 20 boten. De natuur- en recreatieplas beidt ruimte voor watervertier in de buitenlucht.

Ook een dagje winkelen, gezellig verpozen in één van de horecagelegenheden of het bezoeken van een theatervoorstelling behoort tot de mogelijkheden. En wilt u langer in Etten-Leur verblijven dan zijn er goede overnachtingsmogelijkheden in hotels en op boerderijcampings.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 375.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.827
Servicekosten
€ 145 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
395 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 10842
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Volledig geïsoleerd

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.