• Verkocht

Molenwiek 2 4876 AZ Etten-Leur Banakkers 1

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2021
Verkoopdatum
11 oktober 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Zin om gelijkvloers te gaan wonen? Maar nog wel behoefte aan een eigen tuin? Kom dan zeker hier een kijkje nemen! Het appartement is voorzien van alle gemakken om 100 jaar oud te kunnen worden! Op loopafstand van het centrum, en de belangrijkste winkels om de hoek. Met 125m2 gebruiksoppervlakte heb je aan ruimte geen gebrek!

Via de centrale voordeur kom je in de hal waar de voordeur van het appartement zich bevindt. Je komt het appartement binnen in de grote hal van waaruit je toegang hebt tot de 2 slaapkamers, de wc, de badkamer, de bijkeuken en meterkast. Naast de voordeur hangt de videofoon zodat je kunt zien wie er buiten aan de algemene voordeur staat.

De meterkast is uitgerust met 11 groepen en 3 aardlekschakelaars. In de stook/wasruimte staan de wasmachine en droger nu op elkaar en hangt de HR-combiketel van het merk AWB. Vanuit deze ruimte kom je in de privé gang naast het complex dat toegang geeft tot je eigen prive tuin en afgesloten is met een poort die toegang geeft tot de straat. De bijkeuken zou je dus ook als achterom kunnen gebruiken.

De badkamer is bijna 3.00m diep en ca. 3.10m breed op het breedste punt. Er is gekozen voor een hele grote en praktische inloopdouche. Deze is zo ontworpen dat indien je hulp nodig hebt, dit heel makkelijk verleend kan worden. Verder vind je hier een wastafel, design radiator en een staand toilet met ingebouwd spoel fohn mechanisme. Er is gekozen voor licht bruine vloertegels en lichte wandtegels.

De aparte toiletruimte is ook voorzien van een (hoge) staande toiletpot. Daarnaast heb je nog een fonteintje. De vloer en de wanden zijn voorzien van een beige tegel. De wanden zijn tot ca. 1.25m hoogte betegeld. De muur is afgewerkt met spackwerk.

De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gesitueerd. Ze hebben beiden een laminaatvloer, spachtelputz wanden en strakke plafonds. Naast een draaikiep raam hebben ze ook nog een loopdeur naar de tuin. Ze hebben een oppervlakte van respectievelijk 9 en 13m2 en zijn dus beiden ruim. Ze zijn alle twee voorzien van rolluiken zodat je het lekker donker kan maken op je slaapkamer.

De tuin is gelegen op het oosten en ligt dus achter het appartement. Hij is ca. 8.13m breed en 4.90m diep. In de tuin staat een tuinhuis van ca. 2.25m x 2.70m waar je perfect je fiets(en) in kwijt kunt. De tuin is vrijwel geheel bestraat met 2 borders met vaste planten Daardoor onderhoudsvriendelijk. De tuin is via een poort naast het gebouw te bereiken.

De woonkamer is maar liefst 46m2 groot! Er is hier net als in bijna het hele appartement gekozen voor een laminaatvloer. De wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is strak afgewerkt met aan de randen sierlijsten. Er zijn 2 grote raampartijen voor en een aan de zijkant. Dit maakt dat er in de woonkamer veel daglicht binnenkomt.

Vanuit de woonkamer loop je zo de leefkeuken in. Die is bijna 21m2 groot en is daarmee groot genoeg voor een eettafel met 6 tot 8 stoelen. In deze ruimte is gekozen voor een tegelvloer, de wanden zijn gespachtelputzt en het plafond is weer strak afgewerkt. De lichte keuken staat in een hoek opgesteld en is voorzien van een vaatwasser, oven, keramische kookplaat met afzuigkap, spoelbak met kraan en een koelkast. Daarnaast heb je nog heel veel bergruimte.

De bijkeuken / berging grenst aan de keuken. Super handig! Ook hier ligt dezelfde tegelvloer, zijn de wanden voorzien van spachtelputz en heb je een strak plafond. In het midden van de vloer zit een schrobputje. Er hangt een wastafel met kraan. Ook is deze ruimte uiteraard voorzien van elektra.

MOLENWIEK 2 IN HET KORT:

- 125M2 GEBRUIKSOPPERVLAKTE

- TUIN MET TUINHUIS EN ACHTEROM

- GEHEEL VOORZIEN VAN KUNSTSTOF KOZIJNEN

- 2 GROTE SLAAPKAMERS

- LUXE BADKAMER MET GROTE DOUCHE

- WOONKAMER 46M2

- KEUKEN VAN BIJNA 21M2

- WAS/CV-RUIMTE

- BIJKEUKEN

- ZEER ROLSTOELGEBRUIKERS VRIENDELIJK

- ENERGIELABEL B

- PARKEREN MET VERGUNNING

- OP 2 MINUTEN LOPEN VAN DE KERKWERVE

- OP 5 MINUTEN LOPEN VAN HET WINKELCENTRUM

- MEETRAPPORT AANWEZIG

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.600
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combi AWB (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 10842
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
40 m² (4,9 meter diep en 8,13 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

076 Makelaardij

Bel 076-5320226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.