• Verkocht

Vinkenbroek 16 4871 JD Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 289 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 365.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 mei 2020
Verkoopdatum
18 mei 2020
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

**fors uitgebouwde hoekwoning**17 zonnepanelen**jong en kindvriendelijke wijk**verlengde grote garage**

Deze ruime over de volle breedte uitgebouwde hoekwoning in de populaire wijk de Keen is mooi afgewerkt. De woning heeft een moderne keuken en badkamer en een praktijkruimte met eigen ingang. De verlengde garage biedt naast plek voor de auto ook plek voor je fietsen en gereedschap. De woning is gericht op de toekomst door de 17 zonnepanelen op het dak. Ben je samen of met je gezin op zoek naar een ruime hoekwoning met 3 slaapkamers? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Begane grond
Je komt de woning binnen in de hal. De hal is voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast (8 groepen en 2 aardlekschakelaars), de trapopgang naar de eerste verdieping en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is ruim en over de gehele breedte 2,5 meter uitgebouwd. De gashaard geeft extra sfeer aan de kamer, een fijne plek om van een warm vuurtje te genieten. De woonkamer is licht en tuingericht door de schuifpui aan de achterzijde. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken. De keuken heeft een hoekopstelling met diverse onder- en bovenkasten, een combi-oven, 4 pits SMEG gas kookplaat en vaatwasser. Een thuiskok kan hiermee een heerlijk diner op tafel zetten!

Aan de zijkant van de woning is een praktijkruimte gecreëerd, deze ruimte is voorzien van vloerverwarming en heeft een eigen entree aan de voorkant van de woning. Daarmee is deze ruimte een ideale thuiswerkplek en hoeft je zakelijke bezoek ook niet door je woning. Met een vlizotrap bereik je de berging, deze is ongeveer 50 cm hoog en biedt voldoende plek op je spullen op te bergen.

Eerste verdieping
Je komt boven op de overloop. Vanuit de overloop heb je toegang tot de CV ruimte (Remeha uit 2000),de badkamer en de drie slaapkamers. De master bedroom ligt aan de achterkant van de woning is circa 14 m² groot en heeft een vaste kastenwand. De andere twee kamers zijn circa 10 m² en 5 m². De moderne badkamer heeft een inloopdouche, wastafel en wastafelmeubel, een hang toilet en is geheel betegeld.

Buiten
De woning heeft een zij- en achtertuin, de achtertuin is gelegen op het noord-oosten, omdat er geen hoge bebouwing is kun je hier toch heerlijk genieten van de zon. In de tuin is een mooie overkapping gebouwd, een goede plek voor je loungeset!

Garage
De garage is ruim, wel 27 m² groot, dit betekent dat je naast je auto ook nog eens je fietsen en tuingereedschap kwijt kunt.

Bijzonderheden
- de woning is voorzien van 17 zonnepanelen, dit geeft een opbrengst van ongeveer 5040 Kwh. per jaar
- de woning kan op de eerste verdieping ook 2,5 meter worden uitgebouwd en je hebt de mogelijkheid tot het creëren van een tweede verdieping. Voor beide uitbreidingen zijn de vergunningen al getoetst.
- de woning is voorzien van een alarminstallatie.
- de woning beschikt over een praktijkruimte met eigen entree.
- de woning heeft een verlengde garage.

De Keen
De woonwijk De Keen , gelegen aan de noord kant van Etten-Leur wordt gekenmerkt door een grote woonwijk met gevarieerde woningen gebouwd eind jaren ’90 tot begin ’00. Het is een wijk met groenzones, diverse speeltuintjes en prachtig gelegen aan het natuurgebied Kelsdonk. Daarnaast is er in de wijk een brede school, bushaltes, gezondheidscentrum en een sportschool. Verder centraal gelegen nabij recreatieplas Westpolderplas, jachthaven, karakteristieke centrum Leur met divers winkelaanbod en diverse uitvalswegen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 365.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.174
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
289 m²
Inhoud
384 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W21 Eco ( combiketel uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR O 1904
Kadastrale kaart
Oppervlakte
289 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Achtertuin
143 m² (13 meter diep en 11 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Keen

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Keen

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.