• Verkocht

Hertesprong 32 4874 JB Etten-Leur

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 353 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 juni 2020
Verkoopdatum
23 juni 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**Twee onder een kap woning**rustige en groene woonomgeving**vier slaapkamers**garage en oprit**diepe tuin op het zuidwesten**zonnecollectoren**

Deze leuke twee onder een kap woning ligt aan het einde van een doodlopend straatje op steenworp afstand van de monumentale watertoren van Etten-Leur. Dit betekent autoluw, rustig en groen wonen, een ideale plek voor kinderen om veilig buiten te spelen! De woonkamer is ruim en licht, aan de achterzijde is de moderne keuken met spoeleiland. Door de dubbele openslaande deuren heb je naast veel lichtinval toegang tot de prachtige tuin. De tuin is zeer diep en ligt op het zonnige zuid-westen. Op de eerste en tweede verdieping zijn 4 slaapkamers en een fijne badkamer. De bijkeuken en garage zorgen voor veel praktische bergruimte en door de zonnecollectoren en zonneboiler is de woning ook nog eens energiezuinig. Ben je nieuwsgierig naar deze ideale gezinswoning? Neem dan contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging!

Begane grond
Je parkeert je auto op de eigen oprit of in de garage en komt de woning binnen in de hal. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping, de in 2019 vernieuwde meterkast (9 groepen, 2 krachtgroepen voor de keuken en het elektrisch laadpunt voor de auto en 2 aardlekschakelaars) en de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim, samen met de open keuken circa 45 m² groot. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek en aan de achterzijde van de woning het eetgedeelte. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn dubbele openslaande deuren, heerlijk om je woonkamer te verlengen met je tuin in de zomer. Er komen geen muggen of vliegen binnen door de rolhor die hier gemaakt is en de zon blijft buiten door het elektrisch bedienbare zonnescherm. De moderne open keuken is aan de achterzijde gesitueerd. De keuken is voorzien van onderkasten en kastenwand, een spoeleiland, 4 pits gaskookplaat, vaatwasser (2018), koelkast, vriezer en combi magnetron-bak- stoomoven (2020). Vanuit de keuken heb je toegang tot de bijkeuken. In de lichte bijkeuken zijn de aansluitingen voor de was- en droogmachine en heb je met een enkele deur toegang tot de tuin.

Eerste verdieping
Je komt boven op de overloop, vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de vaste trap naar de tweede verdieping en de badkamer. De slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn circa 12 m² en circa 6 m² groot. Deze laatste kamer heeft een inbouwkast. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is circa 8 m² groot. Fijne kamers voor de kinderen! De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een douche, toilet, enkele wastafel met meubel en elektrische vloerverwarming.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is mooi verbouwd met aan beide kanten een dakkapel. Hierdoor is op deze verdieping een prachtig lichte en grote slaapkamer ontstaan. De vierde slaapkamer van deze woning heeft aan drie kanten ramen en daarvoor veel natuurlijk lichtinval. Deze slaapkamer wordt nu gebruikt als master bedroom en is circa 25 m² groot. De slaapkamer heeft veel bergruimte door meerdere inbouwkasten en krijgt extra sfeer door de ingebouwde elektrische haard.

Garage
De aangebouwde en verlengde garage van wel 23 m² groot geeft naast ruimte voor een auto ook ruimte om fietsen of je tuingereedschap op te bergen. De garage is voorzien van een kanteldeur, water, elektra en verwarming en is recent geïsoleerd. In de garage zijn de CV ketel en zonneboiler gesitueerd en op het dak van de garage liggen 2 zonnecollectoren. Vanuit de achterzijde van de garage heb je middels een enkele deur toegang tot de zonnige tuin.

Buiten
De zonnige tuin is op het zuid-westen gelegen, dit betekent tot in de late uurtjes genieten van de zon in je tuin. De tuin is ontzettend diep en heeft daarom ook altijd een plekje in de schaduw. De tuin heeft verschillende terrassen, een ingebouwde trampoline, vijver en mooie volwassen (fruit) bomen en planten. Door deze bomen en de ligging van de tuin heb je geen inkijk en dus erg veel privacy.

Bijzonderheden
- de woning is instap klaar.
- de woning is met vier slaapkamers ideaal voor een gezin.
- de woning is rondom voorzien van hardhouten kozijnen en dubbel glas, op de gehele begane grond HR++ beglazing.
- de woning is voorzien van een zonneboiler en twee zonnecollectoren. (energie opbrangst 4,9 GJ).
- de woning heeft een elektrisch laadpunt voor de elektrische auto ter overname.
- de tuin is ontzettend diep en ligt op het zuid-westen.
- de woning ligt aan een rustige straat in een kindvriendelijke en groene omgeving.

Woonwijk De Grient:
In het noordwesten van Etten-Leur, aan de doorgaande weg naar Hoeven ligt de kleine woonwijk De Grient. Het is eigenlijk meer een buurt dan een woonwijk, met het groene park aan de Wildbaan als centraal punt. Qua bebouwing vind je er van alles wat: van kleine appartementen tot vrijstaande villa’s. Als je rust zoekt, ben je hier aan het goede adres!
Voor winkels en andere voorzieningen ben je snel in het centrum. Dat kan natuurlijk met de auto of de bus, maar met de fiets is misschien nog wel sneller. Zelfs te voet ben je er in een kwartier.
Door prima uitvalswegen zit je in een mum van tijd op de snelweg naar Breda, Roosendaal of Antwerpen. De Grient is een kindvriendelijke wijk waar je prettig woont!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.101
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1983
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Perceel
353 m²
Inhoud
491 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline Compact HR 107 ( combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR K 2812
Kadastrale kaart
Oppervlakte
353 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
168 m² (21 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

De Grient

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

De Grient

Heel Etten-Leur

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.