• Verkocht

Alberdingk Thijmstraat 20 4873 EC Etten-Leur Banakkers 2

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 153 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
4 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

** instapklare eengezinswoning ** begane grond met vloerverwarming ** modern ** zonnige tuin op het zuidwesten ** volledig geïsoleerd ** in de wijk 'Banakkers' **

Deze leuke eengezinswoning is met hoofdletters "AF" te noemen! Strak, modern en helemaal van deze tijd. En dat klopt ook, want de woning is in 2017/2018 nieuw gebouwd. Dit samen met de zonnige tuin op het zuidwesten, die eveneens nét zo strak is ingericht als binnenshuis, maakt dit een plaatje die je gezien moet hebben!

Bijzonderheden
- Volledig geïsoleerd en dubbele beglazing;
- Voorzien van hard houten kozijnen;
- Exterieur is recentelijk (2020) geschilderd;
- Vloerverwarming op de begane grond met badkamer;
- Lichte woonkamer met schuifpui;
- Moderne keuken en sanitair (2018);
- Zolderkamer met ruimte voor 4e slaapkamer;
- Zonnige tuin met houten berging.

Begane grond
Zodra je de woning binnenloopt merk je meteen de houtlook plavuizen vloer op. Niet alleen een praktische vloer, maar één met een warme uitstraling. De vloer loopt vervolgens keurig over naar de woonkamer en keuken; en dat geldt ook voor de vloerverwarming!

De woonkamer (± 25 m²) is heerlijk licht te noemen en beschikt over een schuifpui en separate achterdeur. Het terras in de achtertuin betrek je zodoende direct bij de living. De moderne open keuken (± 7 m²) bevindt zich aan de voorzijde van het huis en is middels een rechte opstelling tijdloos ingericht met diverse kastruimte, 6-pits gasfornuis met oven, afzuigschouw, koelkast, vriezer, combimagnetron en vaatwasser.

In de hal, bevindt zich naast de meterkast (8 groepen) ook het toilet met fonteintje.

Eerste verdieping
De brede trapopgang brengt je naar de eerste verdieping welke is ingericht met de badkamer en 3 slaapkamers van respectievelijk ± 13 m², ± 9 m² en ± 8,5 m² groot. Alle slaapkamers zijn keurig strak gestuukt en zijn voorzien van een laminaatvloer. De master bedroom beschikt over een op-maat-gemaakte kledingkast. De geheel betegelde badkamer is
keurig afgewerkt en beschikt naast vloerverwarming over een dubbel wastafelmeubel, toilet en inloopdouche.

Tweede verdieping
De zolderverdieping is dusdanig ruim te noemen dat hier met gemak een 4e slaapkamer te creëren is. Dankzij het dakraam is het al een heerlijke ruimte om te verblijven. Achter de knieschotten bevindt zich diverse bergruimte. Eveneens is op zolder de WTW-unit en Cv-ketel gesitueerd.

Achtertuin
De zonnige tuin op het zuidwesten is verzorgd en met strakke lijnen aangelegd. Een plaatje voor het oog! Naast de bloemborders zijn er meerdere plekjes om een zit- en/of loungehoek te creëren. Achterin de tuin bevindt zich de vrijstaande houten berging die zorgt voor extra opslag aan huis.

WONEN IN ‘DE BANAKKERS’
Deze zuidelijke woonwijk is gelegen rondom buurtcentrum De Kerkwerve. Hier zijn verschillende winkels gevestigd met o.a. een grote supermarkt. De wijk Banakkers bestaat uit verschillende woonbuurten met uiteenlopende karakters. Zo is er een historisch gedeelte rondom de Bisschopsmolenstraat, terwijl een ander gedeelte bestaat uit vrij recent gebouwde woningen. De in 1744 gebouwde Bisschopsmolen vormt een markant middelpunt van de wijk. Er zijn veel voorzieningen aanwezig in de wijk zelf zoals een basisschool en twee scholengemeenschappen. Aan de rand van de wijk ligt een sportcentrum met bowling-, squash- en tennisbanen. Daarnaast is er in de wijk een binnenzwembad. De karakteristieke uitstraling van de wijk en de centrale ligging nabij het centrum maakt dat deze erg geliefd is.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.419
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
153 m²
Inhoud
413 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 12618
Kadastrale kaart
Oppervlakte
153 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
88 m² (16 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Heijblom Makelaardij

Bel 076-5041500

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Alberdingk Thijmstraat 20
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Super fijne makelaar. Reageren overal heel snel op, zijn zeer attent, vriendelijk en professioneel. Niks dan lof eigenlijk. Ontzorgen is zo'n modewoord maar met hoe zij werken, geven ze er echt betekenis aan. Aanrader dus!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.