• Verkocht

Slotlaan 42 4873 AG Etten-Leur Banakkers 1

Uitgelichte kenmerken

  • 140 m² wonen
  • 166 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 319.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Wil jij graag écht midden in het centrum wonen? Deze woning op deze locatie is goud waard! Werkelijk alles in het centrum is vanaf hier op loopafstand. Door de uitbouw op de begane grond en 2 dakkapellen op de 2e verdieping zal je aan ruimte ook niet snel tekort komen. Dit huis is, op de dakkapellen na, voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. Dus daar hoef je mooi niet meer naar om te kijken, zodat je meteen binnen aan de slag kan om het naar je zin te maken! Nieuwsgierig? Kom dan zeker snel kijken!

BEGANE GROND
Je komt de woning binnen in de ruime hal met meterkast, kapstokruimte, toilet en trap naar boven. Door de uitbouw is de oppervlakte van de woonkamer en keuken samen maar liefst 50,9m2. Met heerlijk grote raampartijen aan zowel de voor- als de achterkant valt er fijn veel licht binnen. De woonkamer is groot genoeg en biedt, zeker met een eventuele verbouwing, volop mogelijkheden om op verschillende manieren in te delen. Aan de voorkant is plaats voor een fijne zit, van waar je uitkijkt op de speeltuin en het groen van de Bogaard. Aan de achterkant kan je met gemak een grote eettafel kwijt. De keuken staat in een 5m lange rechte opstelling tegen de zijmuur. Naast de vele kastjes en lades zijn hier een 1 1/2 wasbak, koelkast, oven en 2-persoons vaatwasser ingebouwd. Koken doe je op de 4-pits keramische kookplaat waar een brede afzuigkap boven hangt. En wat helemaal superhandig is, de trapkast zit hier meteen naast, zodat je lekker dichtbij je voorraad en/of keukenspullen op kunt bergen. De gehele begane grond heeft een sfeervol balkenplafond, is voorzien van een tegelvloer en de wanden zijn gespachtelputzt.

EERSTE VERDIEPING
Aan de overloop liggen 3 ruime slaapkamers en de de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterkant. Deze kamer is 4,2m x 3,7m en voorzien van een wastafel. De middelste slaapkamer ligt aan de voorkant, heeft ook een eigen wastafel en is 3,5m x 3,7m. De 3e en laatste ligt weer achter, en is met 3,2m x 2,3m ook nog steeds lekker ruim voor een kleinste kamer. In deze kamer staan op dit moment de wasmachine, droger, vriezer en extra koelkast. Alle muren in de slaapkamers zijn afgewerkt met spachtelputz. Op de vloeren ligt deels zeil en deels laminaat. De badkamer is, net als de slaapkamers, netjes en met 5,9m2 ruim. De vloer en wanden zijn volledig betegeld. Er is een halfronde douchecabine, modern hangtoilet en wastafelmeubel met grote spiegel

TWEEDE VERDIEPING
Omdat er 2 dakkapellen op de woning geplaatst zijn, waarvan degene aan de achterkant zelfs over de volle breedte, kan je wel zeggen dat ook deze verdieping optimaal te benutten is. Op de voorzolder hangt de ketel (die vervangen moet worden), staan kasten geplaatst en is nog opbergruimte onder de schuine kanten. Ook hangt hier een wastafeltje waardoor je op deze verdieping het studio idee kan creëren. De zolderkamer is op dit moment een 2e huiskamer, maar dit kan zeker ook heel erg geschikt zijn als masterbedroom, tienerslaapkamer of thuissalon / -werkplek.

TUIN
De achtertuin van 6,3 x 6,8m ligt pal op het zuiden. Aan de zijkanten zijn groene borders en verder is het volledig netjes bestraat zodat je er optimaal gebruik van kunt maken als terras of loungezit. Achterin de tuin staat over de hele breedte een stenen berging. Deze is voorzien van elektra en heeft een deur naar het achtergelegen garageplein. Hierdoor is het lekker makkelijk achterom komen voor de kids of met de scooter of fiets(en).

SLOTLAAN 42 IN ’T KORT:

- UITGEBOUWDE TUSSENWONING

- HR COMBIKETEL 2022

- 4 SLAAPKAMERS

- SUPER CENTRAAL GELEGEN

- MIDDEN IN HET CENTRUM

- SPEELTUIN VOOR DE DEUR

- BEGANE GROND + 1E VERDIEPING VOLLEDIG KUNSTSTOF KOZIJNEN

- 2 HOUTEN DAKKAPELLEN OP 2E VERDIEPING

- ELEKTRISCHE ROLLUIKEN

- NEN-MEETRAPPORT AANWEZIG

- RAPPORT BOUWKUNDIGE KEURING AANWEZIG

Omdat de verkopers niet zelf in de woning gewoond hebben is er geen vragenlijst aanwezig en zullen de volgende artikelen in de koopakte opgenomen worden:

Verkoper heeft koper uitdrukkelijk geattendeerd op het feit, dat hij het verkochte niet zelf heeft gebruikt en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over de eigenschappen c.q. gebreken aan het verkochte waarvan hij op de hoogte zou kunnen zijn geweest als hij het verkochte feitelijk zelf had gebruikt. In dit
kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Om dit risico te beperken heeft verkoper koper in de gelegenheid gesteld een bouwkundige inspectie uit te doen voeren. Van de mogelijkheid heeft koper geen gebruik gemaakt.

Koper verklaart er mee bekend te zijn dat het verkochte ruim 50 jaar oud is en dat de
eisen die thans aan de kwaliteit van zaken van een soortgelijke aard gesteld mogen worden aanzienlijk hoger liggen dan ten tijde van de toenmalige oprichting. In afwijking van het bepaalde in artikel 5 lid 2 van deze koopovereenkomst kan verkoper niet garanderen dat de goederen vrij zijn van gebreken die het voorgenomen gebruik in de weg zouden kunnen staan en die direct dan wel indirect verband (kunnen) houden met de ouderdom.
In oudere woningen kan op (niet) zichtbare plaatsen asbest en/of lood zijn verwerkt. Bij oudere woningen dient u er als koper rekening mee te houden dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager kunnen liggen dan bij nieuwe woningen. Indien hierover twijfels bestaan dient u daartoe nader onderzoek te plegen. Dit geldt ook indien u voornemens bent te gaan verbouwen.
Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor o.a. de vloeren, de muren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, de riolering en de afwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht. Bouwkundige kwaliteitsgebreken worden geacht niet belemmerend te werken op het in de koopovereenkomst omschreven woongebruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 319.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.279
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
14 m²
Perceel
166 m²
Inhoud
460 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

ETTEN-LEUR L 5113
Kadastrale kaart
Oppervlakte
166 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
41 m² (6,32 meter diep en 6,48 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

VBO verkoopmakelaar

076 Makelaardij

Bel 076-5320226

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.