• Verkocht

Rode Poort 15 4873 AH Etten-Leur Banakkers 1

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 156 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Op zoek naar een betaalbare woning in het centrum van Etten-Leur?

1. Centrale ligging tussen het (overdekte) winkelcentrum en winkelgebied aan de Kerkwerve. Een boodschap, een terrasje doen, lekker overdekt shoppen of naar het zwembad of Nobelaer; alles is dichtbij.
2. De uitbouw op de begane grond zorgt voor een leuke indeling van de begane grond, de woning is 5,9m netto breed en hiermee zijn keuken en woonkamer in totaal maar liefst ruim 40m2!
3. Het is een echte starterswoning, een perfect plekje om je wooncarrière te beginnen; “echte” hypotheeklasten ongeveer € 250,-!
4. Heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin met een gezellige veranda en 2 bergingen; zonder achterburen die in jouw tuin kijken.
5. De woning is goed onderhouden, alles is keurig in orde. Er dient alleen wel rekening gehouden te worden met modernisering. Hierdoor kun je wel alles naar eigen smaak maken.

Deze leuke starterswoning met karakteristieke houten balken in de woonkamer ligt op een perfecte locatie. Aan de rand van het winkelcentrum en dichtbij winkelgebied de Kerkwerve; tevens is het nieuwe zwembad en Nobelaer vlakbij. Op enkele minuten lopen is er een leuk veldje met speeltuin voor de kinderen. Ook de bakker, kapper en supermarkt bereik je lopend binnen een paar minuten. Er is hier buiten altijd wel iets te zien, want je zit hier echt in de dorpskern van Etten-Leur. In de nabijheid zijn voldoende parkeerplaatsen (vergunninghouders) aanwezig.

Bij volledige financiering van deze woning zijn de netto maandlasten ongeveer € 850,- (bij een rente van 1,5%); hierbij is aflossing ad € 600,- oftewel sparen bij inbegrepen. Kortom de “echte” financiële hypotheeklast is € 250,-.

Zodra je de woning binnen loopt zie je dat hier jarenlang met liefde is gewoond. Alles is keurig onderhouden, maar er dient wel rekening gehouden te worden met modernisering. Dit maakt ook meteen dat je alles geheel naar eigen wens kunt maken. Bij binnenkomst loop je de hal in waar het toilet, de trap naar boven en de kelder zijn. Je gaat rechtdoor de woonkamer binnen waar aan de voorzijde een heerlijke zithoek is en er past een ruime eettafel in de woonkamer. De woonkamer is flink uitgebouwd en via de openslaande deuren kom je in de woonkeuken waar ook een tweede eettafel staat. Je kunt deze ruimtes goed van elkaar scheiden of uiteraard verbinden, wat jijzelf prettig vindt.

De keuken is ruim en uitgerust met genoeg apparatuur. Er is hier veel bergruimte in de onder- en bovenkasten, ideaal dus voor je voorraad die je vaak nodig hebt. Voor de rest van je spullen is er genoeg bergruimte in de kelder. Er schijnt veel licht naar binnen in de keuken door het grote raam aan de achterzijde en het dakraam. Overdag heb je hier dus meer dan genoeg natuurlijk licht om lekker te koken.

De bovenverdieping is ingericht met 3 slaapkamers en een badkamer. Twee slaapkamers hebben een handige inbouwkast, ideaal dus om wat extra kleding of spullen in op te bergen. De houten binnendeuren geven de bovenverdieping een sfeervolle uitstraling. De badkamer is geheel betegeld, heeft een ruime douche en een badmeubel met wasbak. Er zit een raam de badkamer, je hebt hier dus geen last van vocht na het douchen. Via de vlizotrap bereik je de zolder. Het dak is helemaal geïsoleerd, dat valt meteen op als je boven komt. Het is een grote ruimte waar je veel spullen kunt opbergen, van kerstspullen tot koffers voor de vakantie.

De achtertuin is netjes en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de woning zit een berging waar nu de wasmachine aansluiting zit. Aan de achterkant van de tuin is nog een berging met een gezellige veranda. Hier geniet je in het lentezonnetje van een kopje koffie of schuil je in de zomermaanden voor de brandende zon. Via een poort aan de achterzijde fiets je snel naar het centrum of plaats je de kliko’s aan straat. Tevens grenst de achtertuin aan een privéterrein, dus nooit last van inkijk van de achterburen.
Zie jij jezelf hier al wonen? Of wil je de ontspannen sfeer komen proeven? Bel dan nu snel voor een bezichtiging; deze betaalbaar centraal gelegen woning zal spoedig verkocht zijn en is naar wens ook eventueel snel beschikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.235
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
156 m²
Inhoud
349 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

GEEN INFORMATIE 1 1
Kadastrale kaart
Oppervlakte
156 m²

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

KoningsWonen

Bel 0767821899

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.