• Verkocht

Eksterstraat 28 4793 GW Fijnaart Fijnaart

Uitgelichte kenmerken

  • 102 m² wonen
  • 248 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 269.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2021
Verkoopdatum
30 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op een mooie locatie van een rustige woonstraat met veel groen en wandelpaden gelegen hoekwoning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, inpandig bereikbare garage, voortuin en achtertuin op het zuidwesten. De woning is gebouwd in 1988, gelegen op 248 m² en voorzien van kunststof kozijnen, dubbele beglazing, muur, vloer en dakisolatie. De woning is goed onderhouden maar er dient rekening te worden gehouden met modernisering.

In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal met half betegeld toilet met closet en fonteintje, meterkast (6 groepen en aardlekschakelaars), trapkast, toegang tot de garage, toegang tot de slaapkamer en woonkamer. De hal is voorzien van vloerbedekking. Tevens is er de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
Aan de voorzijde is de woonkamer en voorzien van raampartijen met uitzicht over het straatbeeld. Het betreft een Z-vormige kamer met half open keuken. De woonkamer en keuken zijn met een wand en kleine hoekbar gescheiden. De woonkamer is voorzien van vloerbedekking, behang wandafwerking en spuitwerk plafond.

Keuken
Eenvoudig keuken met een rechte keukeninrichting met spoelbak, oven, gasfornuis met afzuigkap en koelkast.

Slaapkamer
Aan de achterzijde is de slaapkamer. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar en toegang tot het achterterras. De slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en behang wandafwerking. Tevens is er een groot elektrisch zonnescherm.

Badkamer
Betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel en radiator.

Garage
Inpandig bereikbare garage met aansluiting voor de wasapparatuur, stortbak met waterkraan, loopdeur naar de tuin en elektrisch bedienbare garagedeur.

Eerste verdieping (betonvloer):
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en bergruimte. De overloop is voorzien van vloerbedekking en groot dakraam.

Slaapkamers.
Grote voorslaapkamer en zijslaapkamer met zijraam. Beiden slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking en behangwanden.

Badkamer
Betegelde badkamer met douche, toilet en wastafel.

Bergruimte
Ruimte met groot dakraam en opstelling c.v. AWB 2008.

Tuin
Voortuin en zijtuin met diverse lage beplating en looppad naar de voordeur. Zijpad naar de achtertuin op het zuid westen met haag.

Algemeen:
- Hoekwoning met garage
- Badkamer en slaapkamer op de begane grond
- Dak, vloer, muur en glas isolatie.
- Verdieping met 2e badkamer en 2 slaapkamers.
- Er dient rekening te worden gehouden met modernisering

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 269.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.642
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1988
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
102 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Perceel
248 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

FIJNAART F 2565
Kadastrale kaart
Oppervlakte
248 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
58 m² (5 meter diep en 11,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel 0168-477077

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.