• Verkocht

Drogedijk 31 4793 TB Fijnaart Oudemolen

Uitgelichte kenmerken

  • 146 m² wonen
  • 828 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 289.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET VANAF HEDEN HELAAS NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! BIJ INTERESSE GELIEVE UW GEGEVENS PER E-MAIL BIJ ONS ACHTER TE LATEN, U WORDT DAN OP DE WACHTLIJST GEPLAATST.

Op een rustige locatie, op de rand van de bebouwde kom en het buitengebied gelegen vrijstaand woonhuis met aangebouwd onderhuis, vrijstaande grote dubbele garage met onderhuis, vrijstaande stenen berging, voortuin en natuurlijke achtertuin en kleine dijkweide. De woning is rond 1910 gebouwd en gelegen op een perceel van 828 m². Er dient rekening te worden gehouden met renovatie en modernisatie.

De woning is gelegen in Oudemolen/Fijnaart. Een dijkdorpje tussen Willemstad, Fijnaart en Klundert. Scholen, supermarkten en diverse voorzieningen zoals openbaar vervoer zijn in een straal van 5 kilometer. In de nabijheid zijn de uitvalswegen A16, A59, A4 en A17 naar Breda, Rotterdam en Antwerpen.

Indeling:
Entree/hal/portaal met meterkast en toegang tot de grote woonkamer met keuken.

Keuken
Keuken in hoekopstelling met lage scheidingswand met woonkamer. De keuken is voorzien van eenvoudige apparatuur en open trap naar eerste verdieping.

Woonkamer
Grote woonkamer met sfeervolle haardpartij, veel lichtinval door de grote raampartijen, achterin een deur met daarachter een trapafgang met toegang tot de kastenkamer en slaapkamer. Tevens is er nabij de keuken een trap naar het achtergelegen onderhuis. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en granol wandafwerking.

Onderhuis
Enkele treden naar beneden is het achterhuis/onderhuis vanuit de woonkamer bereikbaar. Allereerst komt men in de bijkeuken. Deze is voorzien van een tegelvloer, buitendeur, opstelling c.v. en boiler, aansluitingen voor de wasapparatuur en toegang tot het toilet met fonteintje, badkamer en slaapkamer.

Badkamer
Betegelde badkamer met douche, ligbad en wastafel.

Slaapkamer
Aan de achterkant gelegen slaapkamer met garderobe kamer. Vanuit deze ruimte is er toegang tot de woonkamer met een kleine trapopgang. De slaapkamer is voorzien van een parketvloer.

Eerste verdieping:
Vanuit de trap in de keuken is de eerste verdieping bereikbaar. Deze is ingedeeld in 3 ruimtes. 2 kamers zijn voorzien van een dakraam. Het betreffen doorloopkamers. De achterste kamer is voorzien van een zijraam.

Garage
Vrijstaande dubbele garage met 1 elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van een betonvloer en open verbinding met het achtergelegen en deels ondergelegen berging. Met een steektrap is deze ruimte bereikbaar en is er een achterdeur naar de tuin.

Berging
Vrijstaande berging met betonplaten.

Tuin
Mooie natuurlijke tuin met vijverpartij en diverse bomen en struiken. Aan de zijkant is een dijkweide gelegen.

Algemeen:
- Een deel van de voortuin is gehuurd van de gemeente Moerdijk
- De dakbedekking van de garage is asbesthoudend
- Vrij uitzicht aan de voor en achterzijde
- Riant perceel
- Vele mogelijkheden

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 289.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.983
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning (dijkwoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Kluswoning
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
146 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
828 m²
Inhoud
550 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

FIJNAART N 357
Kadastrale kaart
Oppervlakte
228 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
FIJNAART N 142
Oppervlakte
600 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
300 m² (10 meter diep en 30 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

WG Makelaars B.V.

Bel 0168-477077
Dhr. E.J.M. Lombaers
Drogedijk 31
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ik ben uiterst tevreden over deze makelaar. Vanaf het eerste contact, dat al erg prettig verliep, hebben de makelaar en zijn collega's erg hun best gedaan om een vlotte en zo goed mogelijke verkoop te bewerkstelligen. Dat dat is gelukt, is zeker mede aan hun inspanningen te danken!
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.