• Verkocht

Noordzijde 103 9515 PD Gasselternijveenschemond Gasselternijveenschemond

Uitgelichte kenmerken

  • 281 m² wonen
  • 2.145 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 435.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 mei 2020
Verkoopdatum
23 november 2020
Looptijd
6½ maand

Omschrijving

Deze royale vrijstaande jaren '30 villa is landelijk gelegen op een perceel van 2145 m² eigen grond met een vrij uitzicht over de landerijen en een verzorgde tuin welke rondom het huis is gelegen. De oprijlaan biedt plaats voor meerdere auto's en het huis heeft een dubbele inpandige garage.
Het huis is onder architectuur (Amsterdamse School stijl) gebouwd en beschikt over vele authentieke elementen waaronder glas-in-lood ramen, een mooie originele granitovloer en een gezellige erker.

Aan de achterzijde is het huis uitgebouwd met een aanbouw die tot in detail overeenkomt met de originele architectuur. Deze aanbouw heeft op de begane grond een dubbele garage en op de verdieping een multifunctionele ruimte. Deze ruimte is ideaal voor het werken aan huis, een logeerruimte en eventueel te gebruiken als mantelzorgwoning of een B&B.

De omgeving biedt veel recreatieve mogelijkheden en de voorzieningen van Stadskanaal liggen vlakbij op 3 km afstand. Stadskanaal heeft een breed scala aan voorzieningen zoals winkels, een theater, een bibliotheek, (diverse) scholen, een ziekenhuis en een huisarts. De brinkdorpen Gieten en Borger liggen op 10 kilometer afstand en Groningen, Assen en Emmen liggen op 30 minuten afstand rijden.

De indeling van de woning is als volgt:

Woonhuis begane grond:
Overdekte entree en een vestibule met granitovloer, royale hal van 16 m² met trapopgang, een provisiekelder van circa 17 m², een toilet met fonteintje, een woonkeuken van circa 28 m² en een ruime U-vormige woonkamer van circa 41 m² en voorzien van houtkachel.
De woonkeuken is voorzien van een luxe keuken met ingebouwde 5-pits kookplaat en een afzuigkap, een vaatwasser, een dubbele spoelbak en een oven. De aangrenzende bijkeuken is circa 14 m² en biedt de mogelijkheid voor het opstellen van een wasmachine, een droger en een extra vriezer.

1e verdieping:
Overloop met drie slaapkamers van respectievelijk 17 m², 15 m² en 14 m² en een badkamer (bj 2013) voorzien van een ligbad, een dubbele wastafel, een inloopdouche en een toilet. Voorts een bergkamer van 11 m².

2e verdieping:
Vierde slaapkamer van circa 30 m² voorzien van wastafel en dakramen, de overloop is 28 m² groot en er is een mogelijkheid voor het creëren van een extra slaapkamer.

Begane grond (garage):
De dubbele, inpandig te bereiken, garage van circa 60 m² biedt plaats aan onder meer twee auto's en heeft een elektrisch bedienbare garagedeur (geïsoleerde sectionaaldeur).

1e verdieping (boven de garage):
Overloop, toilet, royale multifunctionele ruimte van circa 41 m² en een balkon aan de achterzijde.

2e verdieping:
Royale bergzolder met nog een extra vliering.

Kenmerken:
• Woonoppervlakte: 281 m²
• Inhoud: 1150 m³
• Perceeloppervlakte: 2145 m²
• Bouwjaar: 1930

Bijzonderheden:
• CV verwarming middel combiketel van het bouwjaar 2014;
• Warm water middels geisers;
• Houtkachel is aangesloten op cv systeem;
• Voor de paardenliefhebber is de een mogelijkheid om een perceel bij te huren;
• Voorzien van HR ++ beglazing;

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 435.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 1.548
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
281 m²
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
167 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
2.145 m²
Inhoud
1.155 m³

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Nefit Topline (gas gestookt uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

GASSELTE K 873
Kadastrale kaart
Oppervlakte
2.145 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Dunning Makelaardij

Bel 050-5346699

VBO aankoopmakelaar

Regio Makelaar Stadskanaal

Bel 0599-652299

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.