Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3 b 4191 PL Geldermalsen

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 december 2019
Verkoopdatum
19 juni 2020
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Wonen aan de rand van Geldermalsen met het NS-station op loopafstand? Hier kan het! Dit vrijstaande huis staat namelijk op steenworp afstand van het NS-station, aan de rand van een bedrijventerrein. Op het perceel vind je o.a. een oprit en een fraai aangelegde bloementuin rondom de woning: op het perceel van ruim 400 m² is zowel aan de voor- als achterzijde volop ruimte, groen, en privacy te vinden: heel fijn! Diverse karakterdetails zoals de erker en het dakoverstek maken het een mooi sfeervol geheel en de prettige lichtinval maakt het helemaal af.

Een rondleiding:

Begane grond: entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje en kelder op stahoogte. Lichte woonkamer met erker, veel ramen, laminaatvloer en openslaande tuindeuren. Dichte keuken met dubbele opstelling (2014/2015) inclusief oven, koelkast, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en boiler. Praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, tuindeur en uitstortgootsteen met warm en koud water.

1ste verdieping: overloop, 1 slaapkamer met deur naar het platte dak, 2de (ouder)slaapkamer met laminaatvloer en kastenwand, 3de (werk)kamer. Keurige badkamer (2011) met douchecabine, toilet (Sanibroyeur) en wastafelmeubel.

Vanaf de overloop is middels een vlizotrap de bergzolder te bereiken. Hier bevindt zich tevens de opstelling van de CV-ketel.

Buitensituatie: aan de voorzijde van het perceel is een oprit aanwezig. Bovendien is er een afsluitbare achterom aan de zijkant van de woning. De tuin is in cottagestijl aangelegd met vele soorten bloemen en planten, zitjes, een terras, paadjes en een vijver. Bovendien is er een eenvoudige berging aanwezig.

Bestemming: het object maakt deel uit van het bestemmingsplan "bedrijventerreinen Geldermalsen", vastgesteld in 2018. Het object heeft daarin de bestemming "bedrijfswoning" toegewezen gekregen. Het object is echter al meer dan 30 jaar in gebruik als particuliere woning, niet zijnde een woning behorende bij een bedrijf.

Bijzonderheden:
- In 2019 is de CV-ketel vernieuwd.
- De gehele woning is voorzien van dubbel glas. Een deel van het glas is in de afgelopen jaren vernieuwd.
- Paneeldeuren met glas-in-lood op de begane grond.
- Aan de zijkant van de woning is zonwering aanwezig.
- Gelegen op loopafstand van het NS-station Geldermalsen, en op fietsafstand van scholen en alle voorzieningen in het centrum.
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen A2 en A15.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.155
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
103 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Perceel
405 m²
Inhoud
443 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Buitenzonwering en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN H 1463
Kadastrale kaart
Oppervlakte
405 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Bedrijventerrein en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (17 meter diep en 10 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar
Mevr. Porsinck
Burgemeester Roozeveld van der Venlaan 3 b
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer professioneel. Goede kennis van zaken. Zeer behulpzaam en snel en goed contact met elkaar. Verkoopcontract goed uitgelegd.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Westzijde

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Westzijde

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.