Anna Paulownastraat 18 4191 GK Geldermalsen

  • Verkocht
€ 300.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 mei 2020
Verkoopdatum
29 mei 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Een heel warm (t)huis... Deze twee-onder-eenkapwoning met uitbouw op zowel de begane grond als de verdieping, zonnige tuin met veranda en stenen garage staat in een fijne en rustige straat en is door de jaren heen met heel veel liefde verbouwd door de huidige eigenaren.

De ligging is ideaal: dichtbij het dorp met alle winkelvoorzieningen, scholen, het NS station Geldermalsen en diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Een speeltuin met speelveld is om de hoek!

Een rondleiding.
De woning heeft door de uitbouw op de begane grond een mooie grote L-vormige woonkamer. Door de grote ramen aan zowel de voorkant, de achterzijde (grote schuifpui) als ook de zijgevel komt er veel licht binnen. De woonkamer heeft een prachtige planken vloer met een eiken toplaag, een houtkachel en een balkenplafond.
In 2019 is de keuken volledig vervangen. De keuken heeft een eiken 'look' en is volledig van kunststof met een natuurstenen blad met veel werkruimte. In de keuken heeft de grote oven (met vijf gaspitten en drie ovens) een prominente plaats en daarnaast is de keuken voorzien van een vaatwasser, koelkast en een boiler.

Op de eerste verdieping is de woning ook naar achter uitgebouwd. Er zijn drie slaapkamers met tussen de grote slaapkamer en de overloop nog een extra werk- of studeerkamer. De slaapkamer heeft ook toegang tot een balkon.
De praktisch ingerichte badkamer heeft een tweede toilet, douchehoek en een wastafelmeubel.
Vanaf de overloop is met een vaste (spil)trap de tweede verdieping bereikbaar. Op de voorzolder staat het witgoed en hangt de cv-ketel. De extra kamer (ca. 1,80 meter hoog) heeft een dakvenster. De gehele kap is geïsoleerd.

In de tuin is een mooie houten veranda gebouwd met daarin een houtkacheltje en elektravoorzieningen. Een erg fijne plek om met wat koudere avonden heerlijk te genieten, maar uiteraard ook bij warmere dagen in de schaduw te kunnen zitten. Aan de veranda staat een stenen garage met houten deuren.

Ins & outs.
- In 2019 is de keuken volledig vernieuwd.
- In 2017 is de opbouw aan de achterzijde gemaakt en is ook dakbedekking van het balkon vervangen.
- In 2019 heeft de cv-ketel groot onderhoud gehad.
- De woning is voorzien van dubbele beglazing, dakisolatie en vloerisolatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 300.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
101 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
225 m²
Inhoud
374 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 635
Kadastrale kaart
Oppervlakte
225 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geldermalsen Zuid

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geldermalsen Zuid

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.