Willem de Zwijgerweg 80 4191 WG Geldermalsen

  • Verkocht
€ 500.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 mei 2020
Verkoopdatum
16 juni 2020
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Aan de weg tussen Geldermalsen en Buren en binnen de bebouwde kom ligt deze verrassend grote woonboerderij. In het verleden is er op dit adres een bakkerij gevestigd geweest maar dit gebruik is overgenomen. Het is nu een echt gezinshuis (235m² woonoppervlakte!) met maar liefst zes slaapkamers, een werkkamer en een woon- en eetkamer. Ook werken aan huis of een 'kangoeroewoning' behoort zeker tot de mogelijkheden.

Door de grootte en de leeftijd (het oorspronkelijk bouwjaar is van rond 1900) heeft deze woning een aantal aantrekkelijke details: royale kamers met balkenplafonds en oude houten spanten, de afsteek waar je heerlijk kunt zitten en diverse niveaus in de woning.

Een rondleiding door de woning.
De officiële entree zit aan de zijkant van het woonhuis aan de Dwarsstraat. Hier is de hal met gang naar onder meer de woonkamer. Deze royale ruimte wordt gekenmerkt door de natuurstenen vloer, balkenplafonds en de prachtige oude spanten die weer in het zicht zijn gebracht. De woonkamer grenst aan de achtertuin en twee tuindeuren geven toegang hiertoe. Deze grote tuindeuren verbinden buiten en binnen op een hele natuurlijke wijze.
De open keuken grenst aan de woonkamer. Het kookeiland nodigt uit om aan te schuiven bij degene die bezig is met koken.
Op een kleine verhoging achterin de woonkamer is de eetkamer met eikenhouten vloerdelen. Een tafel voor zeker acht personen zou hier niet misstaan.
In het voorhuis zijn twee slaapkamers. Een heeft een verhoging waaronder de kelder op stahoogte zit. Aan de kant van de Dwarsstraat is nog een extra kamer die nu in gebruik is als werkkamer.

Op de verdieping is aan de achterzijde, deels boven de afsteek een slaapkamer. Deze is groot en dat komt door de afgetimmerde afsteek met ramen rondom. Dit geeft een heel licht en ook verrassend leuk effect in deze kamer.
Boven de werkkamer is een heel speels ingedeelde slaapkamer met eigen ‘inloopkast’ en een loft waar je direct onder dak kunt slapen en chillen.
De overloop die leidt naar deze twee slaapkamer heeft ook nog toegang tot de sauna.
Aan de voorzijde zijn er nog twee slaapkamers waarbij ook hier weer opvalt hoe groot de kamers zijn (zeker ook door de dakkapel in beide slaapkamers) en ook details als de spanten zijn hier weer aanwezig. Een van de twee slaapkamers heeft weer een verrassend detail: een verhoging: slapen, chillen, studeren: het kan hier allemaal.
En dan tenslotte de badkamer: een royale ruimte met dakkapel met daarin een tweepersoons stoomcabine (als prachtige aanvulling op de sauna), een royaal ligbad (whirlpool), twee mooi vormgegeven wastafels en een extra toilet. Deze en de witgoedaansluitingen zijn uit het zicht geplaatst.

De achtertuin is zeer beschut gelegen en heeft diverse zitjes, fruitbomen en natuurlijk de eerder genoemde zit onder de afsteek. Door de indeling van de tuin kun je er altijd voor kiezen om de zon op te zoeken maar ook de schaduw.

Ins & outs.
- De natuurstenen vloer loopt vanuit de hal en gang naar woonkamer.
- De keuken heeft naast een breed gasfornuis met grote oven een kastenwand met een combimagnetron. In het spoelgedeelte is de vaatwasser. De twee aanrechtbladen zijn van 8 cm dik composiet natuursteen.
- De cv-ketel heeft een grote warmtecapaciteit en is voorbereid op een warmtepomp.
- Aan de zijkant van het woonhuis kan op eigen terrein geparkeerd worden en is ook een achterom naar de woning.
- Aan de kant van de Dwarsstraat is een schuur.
- Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Geldermalsen, op loopafstand van een grote supermarkt, diverse scholen, sportverenigingen en het centrum met alle winkelvoorzieningen.
- De woning licht dichtbij de snelwegen A2 en A15 en het NS station Geldermalsen waardoor onder meer Utrecht en Den Bosch goed bereikbaar zijn.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 500.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.128
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
235 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
23 m²
Perceel
407 m²
Inhoud
841 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Stoomcabine en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN A 3334
Kadastrale kaart
Oppervlakte
407 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
203 m² (14,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Verspreide huizen Oostzijde

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Verspreide huizen Oostzijde

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.