Talmastraat 11 4191 HP Geldermalsen

  • Verkocht
€ 249.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2020
Verkoopdatum
2 juli 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Op korte afstand van het dorpscentrum, in een goede en kindvriendelijke woonomgeving gelegen, royale ééngezinswoning met uitstekende voorzieningen, leuke extra’s, een berging, achterom en tuin op een perceel van 159 m² eigen grond.

Het dorp Geldermalsen maakt deel uit van de gemeente West Betuwe die in 2019 is ontstaan vanuit een fusie tussen de gemeente Geldermalsen, Neerijnen en Lingewaal. Zoals de naam al aangeeft, ligt het gebied van de nieuwe gemeente in het uiterste westen van wat we nu als de Betuwe beschouwen. Geldermalsen ligt centraal in het Betuwse rivierenlandschap aan de rivier de Linge en biedt een gevarieerd aanbod van winkels en goede voorzieningen op het gebied van onderwijs, recreatie, sport en cultuur. Hoewel gelegen in de schaduw van de grote winkelcentra Utrecht en Den Bosch beschikt het hart van de kern Geldermalsen over een gezellig winkelerf en een fraaie winkelpromenade maar ook over een heerlijk park om te wandelen en een fraaie jachthaven. Of u nu reist van oost naar west of van noord naar zuid, ongemerkt komt u praktisch altijd door de gemeente. Gelegen in het centrum van het land wordt deze gemeente gesplitst door de bekende Rijksweg A2 welke de Rijksweg A15 kruist bij het knooppunt Deil. Ook voor niet automobilisten ligt deze gemeente gunstig. Het NS-station Geldermalsen neemt in het spoorverbindingennet een centrale plaats in. Deze woning is ten zuid/oosten van het centrum gesitueerd, vlakbij de sportterreinen. Het dorpscentrum is op fietsafstand gelegen evenals het NS-station.

Indeling

Begane grond. Hal met meterkast, praktische garderobe nis en een betegelde vloerafwerking in een antraciet/zwarte kleurstelling. Toilet met wandcloset en fonteintje. Het toilet is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld met een lichte wandtegel en antraciet/zwart gekleurde vloertegel. De doorzon woonkamer is een circa 30 m2 grote ruimte die is opgedeeld in een zitkamer en eetkamer. Aan de voorzijde is er een sfeervol erkerraam en aan de achterzijde is er toegang tot terras en tuin via een loopdeur. In de woonkamer is een vaste kast en hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer heeft een laminaat vloerafwerking. De keuken is ingericht met een moderne hoekopstelling (2018) in een luxe design met stenen aanrechtblad, gevarieerde kastruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een rvs Boretti 5-pits gasfornuis met oven en afzuigkap, een combimagnetron, vaatwasmachine, close-in-boiler en tapkraan voor gefilterd water. Ook vanuit de keuken is er toegang tot terras en tuin via een loopdeur. De keuken heeft een betegelde vloerafwerking in een antraciet/zwarte kleurstelling. De woonkamer en keuken staan in open verbinding met elkaar.

Eerste Verdieping. Overloop met trapopgang naar tweede verdieping en een vaste kast. Er zijn drie ruime slaapkamers. Alle slaapkamers hebben een elektrisch bedienbaar rolluik aan het gevelraam. Twee slaapkamers hebben een vaste kast. De badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan, wastafelmeubel, wandcloset en designradiator. De badkamer is neutraal uitgevoerd en volledig betegeld met een lichte wandtegel en antraciet/zwart gekleurde vloertegel.

Tweede Verdieping. Overloop. Berging met opstelplaats cv-ketel (Nefit 2016). Tweede berging met witgoedaansluiting en opstelplaats mv-box. Vierde slaapkamer met dakvenster, bergruimte achter knieschotten en laminaat vloerafwerking.

Buitensituatie

Verrassend groene woonomgeving met veel ruimte voor de kinderen waaronder een speeltuin die direct achter het perceel is gelegen. De voortuin is aangelegd als een onderhoudsvriendelijke siertuin met duurzaam straatwerk en passende beplanting in een groot plantvak. De op het zuiden georiënteerde achtertuin biedt ruim voldoende privacy en is aangelegd met een groot terras, gevarieerde beplanting, een speelgazon en duurzaam straatwerk. In de achtertuin staat een degelijke stenen berging die uitstekend geschikt is voor stalling en opslag. De tuin is volledig afgeschermd door middel van een schutting met looppoort (achterom). Ruim voldoende parkeergelegenheid, direct voor de woning in de straat.

Bijzonderheden

Een grote woning met veel leefruimte en praktische indeling. Energielabel C. Aan de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm gemonteerd.

Bruto vloeroppervlak woning circa 157 m²; bruto inhoud woning circa 416 m³; woonoppervlak circa 119 m²;
gebruiksoppervlak externe bergruimte circa 10 m².

Een groot huis, een degelijk huis, mooi gelegen en met een aantal leuke extra’s.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 249.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.092
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
159 m²
Inhoud
416 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie en rolluiken

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

GELDERMALSEN G 1247
Kadastrale kaart
Oppervlakte
159 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Brenk Makelaardij

Bel 0345-580335

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Geldermalsen Zuid

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Geldermalsen Zuid

Heel Geldermalsen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.